Pourquoi investir dans une chambre Ehpad en Corse
La santé est identifiée comme un secteur d'avenir sur l'Île de Beauté, où le taux de mortalité reste plus élevé que sur le continent, signe d'une prise en charge médicale encore perfectible.
Cette situation, combinée à une population locale vieillissante et à l'attractivité résidentielle de l'île pour certains retraités, maintient une demande constante pour les places en établissement médicalisé.
Quel est le prix d'une chambre Ehpad en Corse ?
Achat-Ehpad.com estime le prix moyen d'une chambre en Ehpad à 150 167 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 118 117 € à 184 800 €.
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Rendement et fiscalité LMNP en Corse
Un investissement en chambre Ehpad en Corse bénéficie des mêmes mécanismes fiscaux qu'ailleurs en France dans le cadre du statut LMNP : amortissement du bien et du mobilier, loyers sécurisés par bail commercial avec l'exploitant, quel que soit le taux d'occupation réel de l'établissement.
La rareté de l'offre insulaire tend à limiter le risque de vacance locative sur le long terme.
Quel est le rendement d'une chambre Ehpad en Corse ?
Achat-Ehpad.com estime le rendement moyen d'une chambre en Ehpad à 6,03 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 5,70 % à 6,50 %.
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Un marché de niche à fort potentiel
En raison du nombre restreint d'établissements et d'une offre de santé structurellement inférieure à celle du continent, l'investissement en Ehpad en Corse restera dans les prochaines années un choix pertinent pour les investisseurs recherchant un marché de niche, avec un déséquilibre offre/demande particulièrement marqué.
Chiffres clés — Corse :
Population : 330 455 habitants
Préfecture régionale : Ajaccio
Préfectures : Ajaccio, Bastia
Superficie : 8 722 km²
Densité : 38 hab./km²
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