Investissement Ehpad en Nouvelle Aquitaine : chambres à vendre, prix et rendements

Avec 914 résidences Ehpad pour environ 6 millions d'habitants, la région Nouvelle-Aquitaine est une des plus importantes régions de France.

D'ici 2050, la région devrait compter deux fois plus de personnes d'au moins 75 ans, ce qui induira nécessairement une hausse des personnes âgées dépendantes.

Un investissement Ehpad en région Nouvelle-Aquitaine est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.

Avec 5 935 603 habitants au recensement de 2016, la région Nouvelle-Aquitaine compte 914 résidences Ehpad.

Le marché de l'investissement Ehpad en Nouvelle-Aquitaine

Plus grande région de France par sa superficie, la Nouvelle-Aquitaine bénéficie d'une attractivité résidentielle forte, portée par la métropole bordelaise et par un cadre de vie recherché par les retraités venus d'autres régions.
Cette région concentre déjà l'un des parcs de résidences Ehpad les plus importants du pays, signe d'un marché mature mais toujours en croissance.

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Recevoir des opportunités en Nouvelle Aquitaine

Pourquoi investir dans une chambre Ehpad en Nouvelle-Aquitaine

La Nouvelle-Aquitaine affiche une des parts de population âgée les plus élevées de France, un phénomène renforcé par l'installation de nombreux retraités venus chercher un cadre de vie plus doux entre Atlantique et Dordogne.
Les projections démographiques anticipent un doublement du nombre de personnes de 75 ans et plus d'ici 2050, ce qui alimente une demande croissante et durable en places médicalisées.

Quel est le prix d'une chambre Ehpad en Nouvelle Aquitaine ?
Achat-Ehpad.com estime le prix moyen d'une chambre en Ehpad à 128 415 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 48 678 € à 205 750 €.

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Rendement et fiscalité LMNP en Nouvelle-Aquitaine

Investir en LMNP dans une chambre Ehpad en Nouvelle-Aquitaine permet de bénéficier de prix d'acquisition souvent plus accessibles qu'en Île-de-France, pour des rendements locatifs bruts qui restent attractifs.
Le bail commercial signé avec l'exploitant garantit le versement des loyers, tandis que l'amortissement comptable réduit sensiblement la fiscalité sur les revenus perçus.

Quel est le rendement d'une chambre Ehpad en Nouvelle Aquitaine ?
Achat-Ehpad.com estime le rendement moyen d'une chambre en Ehpad à 5,16 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 3,80 % à 8,00 %.

» En savoir plus sur rendement et fiscalité LMNP en Nouvelle-Aquitaine, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Un territoire porteur pour les prochaines décennies

Entre le dynamisme économique de la métropole bordelaise et l'attractivité touristique et résidentielle du littoral atlantique, la Nouvelle-Aquitaine conjugue les deux moteurs qui soutiennent la demande en hébergement médicalisé : une population locale vieillissante et un afflux constant de nouveaux retraités.
Un investissement Ehpad dans cette région s'inscrit donc dans une tendance de fond, loin d'un simple effet de mode.

Chiffres clés — Nouvelle Aquitaine :
Population : 5 935 603 habitants
Préfecture régionale : Bordeaux
Préfectures : Bordeaux, Périgueux, Mont-de-Marsan, Agen, Pau, Tulle, Guéret, Limoges, Angoulême, La Rochelle, Niort, Poitiers
Superficie : 84 036 km²
Densité : 71 hab./km²

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