Investissement Ehpad en Centre Val De Loire : chambres à vendre, prix et rendements

Avec 313 établissements Ehpad pour 2,5 millions d'habitants, la région Centre Val-de-Loire va devoir renforcer son offre de santé dans les années à venir en raison du vieillissement de la population.

Un investissement Ehpad dans la région Centre Val-de-Loire constitue donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.

Avec 2 577 866 habitants au recensement de 2016, la région Centre - Val-de-Loire compte 313 résidences Ehpad.

Le marché de l'investissement Ehpad en Centre-Val de Loire

Région rurale par excellence, connue pour ses châteaux et son patrimoine classé, le Centre-Val de Loire compte environ 2,6 millions d'habitants pour un peu plus de 300 résidences Ehpad.
Ce ratio, plus faible que dans les régions les plus urbanisées, traduit un besoin de renforcement de l'offre médicalisée face au vieillissement de la population régionale.

» En savoir plus sur le marché de l'investissement Ehpad en Centre-Val de Loire, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Recevoir des opportunités en Centre Val De Loire

Pourquoi investir dans une chambre Ehpad en Centre-Val de Loire

Le caractère rural de la région, avec une population dispersée entre petites villes et campagnes, limite le nombre d'établissements par bassin de vie et crée mécaniquement une forte demande locale pour chaque résidence existante.
Un investissement Ehpad en Centre-Val de Loire bénéficie ainsi d'un contexte de rareté relative de l'offre, favorable au maintien d'un taux d'occupation élevé.

Quel est le prix d'une chambre Ehpad en Centre Val De Loire ?
Achat-Ehpad.com estime le prix moyen d'une chambre en Ehpad à 128 614 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 69 328 € à 208 160 €.

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Rendement et fiscalité LMNP en région Centre-Val de Loire

Les prix d'acquisition d'une chambre Ehpad en Centre-Val de Loire sont généralement inférieurs à la moyenne nationale, ce qui permet d'accéder au statut LMNP avec un ticket d'entrée modéré tout en visant des rendements locatifs compétitifs.
L'amortissement comptable du bien et du mobilier reste, comme partout en France, le principal levier de réduction de la fiscalité sur les loyers perçus.

Quel est le rendement d'une chambre Ehpad en Centre Val De Loire ?
Achat-Ehpad.com estime le rendement moyen d'une chambre en Ehpad à 5,51 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 4,30 % à 7,30 %.

» En savoir plus sur rendement et fiscalité LMNP en région Centre-Val de Loire, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Un marché à fort potentiel de renforcement

Face à une offre encore jugée insuffisante par rapport aux besoins liés au vieillissement de la population, la région Centre-Val de Loire constitue une opportunité pour les investisseurs qui recherchent un marché moins saturé que les grandes métropoles françaises, avec un potentiel de développement significatif dans les années à venir.

Chiffres clés — Centre Val De Loire :
Population : 2 577 866 habitants
Préfecture régionale : Orléans
Préfectures : Bourge, Chartres, Châteauroux, Tours, Blois, Orléans
Superficie : 39 151 km²
Densité : 66 hab./km²

» En savoir plus sur un marché à fort potentiel de renforcement, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.