Almage gestionnaire Ehpad

Almage est un gestionnaire d'Ehpad (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes).

Almage est un groupe familial français indépendant, fondé en 1986 par le Docteur Alfred Saillon, spécialiste en psychiatrie et gérontologie. Pionnier en France de la prise en charge résidentielle des malades d'Alzheimer, Almage gère aujourd'hui 6 établissements — soit environ 633 lits — implantés à Paris, en Île-de-France et à Reims.

Chacune de ses résidences est entièrement dédiée à l'accueil des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de pathologies neurodégénératives apparentées.

Ce positionnement de niche, rare dans le paysage des exploitants d'EHPAD français, confère au groupe une expertise médicale et opérationnelle reconnue, avec des équipes formées en continu et des protocoles d'accompagnement adaptés aux spécificités des troubles cognitifs sévères.
La gouvernance familiale du groupe — sans actionnaires extérieurs ni pression boursière — garantit une stabilité de direction et une cohérence de valeurs sur le long terme, deux éléments particulièrement appréciables dans le cadre d'un bail commercial LMNP.

Almage
Revente

Almage
Achat Neuf

Almage
Achat Occasion

» Pour en savoir plus sur le gestionnaire en Ehpad Almage, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Recevoir le dossier complet

Formulaire de contact
(réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.

Vos données restent strictement confidentielles.

Revendre sa chambre Ehpad Almage

Achat-Ehpad.com vous aide à revendre votre chambre médicalisée Almage.

Nous revendons votre chambre Ehpad au meilleur prix et sans intermédiaire.

Nous sommes spécialisés sur la revente en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Almage dans le secteur des résidences médicalisées partout en France.

» Connaitre toutes les astuces pour la revente de votre chambre Ehpad Almage, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Acheter sa chambre Ehpad Almage

Achat-Ehpad.com vous aide à acheter votre chambre médicalisée Almage.

Nous vous proposons à l'acquisition des chambres Ehpad au meilleur prix. Qu'il s'agisse de biens immobiliers neufs (Vefa) ou à la revente (occasion).

Nous sommes spécialisés dans l'acquisition en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Almage dans le secteur des résidences médicalisées partout en France.

» Connaitre toutes les astuces pour la revente de votre chambre Ehpad Almage, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Ehpad Almage Neuf

Acheter une chambre Ehpad neuve avec Almage vous permettra notamment de bénéficier d'un bail commercial neuf, d'une rentabilité d'environ 4 % et de frais de notaires réduits.

Rentabilité : moyenne de 5 % à 5,7 %
Bail commercial : un bail neuf de 12 ans
Loyers : la revalorisation (/ indexation)
Article 605 du code civil : prise en charge des petits travaux et des travaux d'entretien par Almage
Article 606 du code civil : prise en charge des gros travaux par Almage
Frais de notaire réduits (~ 3 %)

» Connaitre toutes les astuces pour la revente de votre chambre Ehpad Almage, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Ehpad Almage Occasion

Acheter une chambre Ehpad d'occasion (ou à la revente) avec Almage vous permettra notamment de bénéficier d'une rentabilité élevée d'environ 5 % et d'un bail commercial.

Rentabilité : jusqu'à 4,70 %
Bail commercial : en cours
Loyers : la revalorisation (/ indexation)
Article 605 du code civil : prise en charge des petits travaux et des travaux d'entretien par Almage
Article 606 du code civil : prise en charge des gros travaux par Almage

» Connaitre toutes les astuces pour la revente de votre chambre Ehpad Almage, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Almage

Achat-Ehpad.com vous présente des informations utiles pour sur Almage, un exploitant de résidences médicalisées de qualité.

Le groupe Almage a été créé en 1996 par le Docteur Alfred Saillon, psycho-gériatre, et Anne Saillon, neuro-psychologue. Cette origine médicale se retrouve dans son positionnement unique : des maisons de retraite médicalisées spécialisées dans l'accueil des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer, avec plus de 600 lits exploités en France et en Belgique.

Cette spécialisation est un avantage économique décisif : la France compte plus d'un million de personnes touchées par la maladie d'Alzheimer ou une maladie apparentée, et les unités adaptées restent très insuffisantes. Les établissements spécialisés affichent ainsi des taux d'occupation structurellement élevés et des listes d'attente permanentes.

Almage : le spécialiste médical de la maladie d'Alzheimer

Indicateur

Valeur

À retenir

Spécialisation

Maladie d'Alzheimer et troubles apparentés

expertise médicale rare

Fondateurs

Dr Alfred Saillon (psycho-gériatre) et Anne Saillon

direction médicale historique

Lits exploités

> 600

France et Belgique

Ancienneté

Près de 30 ans (création 1996)

pionnier de la prise en charge Alzheimer

Demande

> 1 Million de malades en France

unités spécialisées insuffisantes

Modèle locatif

Bail commercial ferme

loyer versé occupé ou non

Pour l'investisseur en LMNP, la spécialisation d'Almage constitue une barrière à l'entrée protectrice : l'expertise médicale requise pour ces unités ne s'improvise pas, et la demande dépasse durablement l'offre. Un taux d'occupation élevé est la meilleure garantie de la capacité de l'exploitant à verser les loyers du bail commercial — dus que la chambre soit occupée ou non.

Investir dans une chambre Almage, c'est se positionner sur le segment le plus tendu du marché de la dépendance, avec un exploitant dont la légitimité médicale fait référence depuis près de trente ans.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Connaitre toutes les astuces pour la revente de votre chambre Ehpad Almage, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.