Investissement Ehpad en Bourgogne Franche Comte : chambres à vendre, prix et rendements

Avec 423 résidences Ehpad pour 2,8 millions d'habitants, la région Bourgogne Franche-Comté ne dispose pas actuellement de suffisamment de résidences médicalisées.

C'est pour cette raison que l'Agence Régionale de Santé de la région Bourgogne Franche-Comté va améliorer l'offre de santé et de prise en charges des personnes âgées dépendantes dans les années à venir.

Un investissement Ehpad en région Bourgogne Franche-Comté est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier en Ehpad.

Avec 2 818 338 habitants au recensement de 2016, la région Bourgogne Franche-Comté recense 423 résidences Ehpad.

Le marché de l'investissement Ehpad en Bourgogne-Franche-Comté

Région rurale et viticole, la Bourgogne-Franche-Comté compte environ 2,8 millions d'habitants pour 423 résidences Ehpad recensées.
Ce niveau d'équipement, jugé insuffisant par l'Agence Régionale de Santé au regard des besoins actuels, traduit une marge de développement importante pour le secteur médico-social régional.

» En savoir plus sur le marché de l'investissement Ehpad en Bourgogne-Franche-Comté, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Recevoir des opportunités en Bourgogne Franche Comte

Pourquoi investir dans une chambre Ehpad en Bourgogne-Franche-Comté

L'Agence Régionale de Santé de Bourgogne-Franche-Comté a elle-même annoncé vouloir améliorer l'offre de santé et la prise en charge des personnes âgées dépendantes dans les années à venir, un signal favorable pour tout investisseur qui souhaite se positionner sur ce marché avant que l'offre ne rattrape la demande existante.

Quel est le prix d'une chambre Ehpad en Bourgogne Franche Comte ?
Achat-Ehpad.com estime le prix moyen d'une chambre en Ehpad à 125 614 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 55 540 € à 188 663 €.

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Rendement et fiscalité LMNP en Bourgogne-Franche-Comté

Les prix d'acquisition d'une chambre Ehpad en Bourgogne-Franche-Comté sont généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles françaises, ce qui permet d'entrer sur le marché du LMNP avec un ticket d'entrée maîtrisé tout en bénéficiant des mêmes leviers fiscaux : amortissement comptable, bail commercial sécurisé et récupération de TVA sur les programmes neufs.

Quel est le rendement d'une chambre Ehpad en Bourgogne Franche Comte ?
Achat-Ehpad.com estime le rendement moyen d'une chambre en Ehpad à 5,48 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 4,20 % à 7,75 %.

» En savoir plus sur rendement et fiscalité LMNP en Bourgogne-Franche-Comté, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Un marché encore sous-équipé, donc porteur

Le déficit actuel de résidences médicalisées par rapport à la population régionale, associé à la volonté affichée des autorités sanitaires de renforcer l'offre, fait de la Bourgogne-Franche-Comté une région où l'investissement Ehpad dispose d'un réel potentiel de développement dans les années à venir.

Chiffres clés — Bourgogne Franche Comte :
Population : 2 818 338 habitants
Préfecture régionale : Dijon
Préfectures : Dijon, Nevers, Macon, Auxerre, Besançon, Lons-le-Saunier, Vesoul, Belfort
Superficie : 47 784 km²
Densité : 59 hab./km²

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