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Un placement immobilier sécurisé, rentable et sans gestion locative.
Investir en Ehpad consiste à acquérir une chambre médicalisée au sein d'une résidence pour personnes âgées dépendantes, puis à la louer à l'exploitant via un bail commercial. Avec Colisee, gestionnaire et preneur du bail, vous percevez des loyers réguliers sans avoir à gérer la location.
Achat-Ehpad.com vous accompagne pour investir au meilleur prix et avec la meilleure rentabilité avec Colisee.
» Pour investir dans une chambre médicalisée Ehpad avec Colisee, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Concrètement, investir dans une chambre EHPAD avec Colisee consiste à :
* BIC = bénéfices industriels et commerciaux
» Pour plus de renseignements un investissement en Ehpad avec Colisee, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
L'achat d'une chambre Ehpad gérée par Colisee coûte entre 65 000 € et 414 914 €, avec une moyenne de 148 044 €.
Cet écart de prix s'explique principalement par l'emplacement de la résidence exploitée par Colisee.
En effet, plus l'établissement est situé dans une zone attractive (grande ville, zone tendue, emplacement premium), plus le tarif facturé aux résidents est élevé. Ce niveau de prix permet au gestionnaire de verser un loyer plus important à l'investisseur dans le cadre du bail commercial.
Or, en EHPAD, ce n'est pas le bien qui fait le prix, mais le loyer qu'il génère.
Plus les loyers sont élevés, plus la valeur du bien augmente.
Dans tous les cas, la superficie sera comprise entre 16 m² et 24 m².
» Pour plus de renseignements sur le coût d'un investissement en Ehpad avec Colisee, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
En pratique, le taux de rendement sera compris entre 3,42 % et 7,75 %, avec une moyenne de 5,33 % avec Colisee, et dépendra des éléments mentionnés ci-dessous.
Le rendement d'un investissement en chambre Ehpad avec Colisee dépend de plusieurs critères :
« Il faut arrêter de ne regarder que le taux de rendement : ce chiffre ne doit jamais être votre seul critère dans l'achat d'une chambre Ehpad. Le nombre de lits, la qualité du gestionnaire, l'année de construction de l'établissement, et même le ressenti humain du lieu doivent tout autant guider votre investissement. »
Tous ces éléments feront varier le taux de rendement proposé par Colisee.
» En savoir plus sur le rendement d'un investissement en Ehpad avec Colisee, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Achat-Ehpad.com est une société spécialisée dans l'investissement et la revente en Ehpad avec Colisee.
Il y a plusieurs étapes à respecter pour investir en Ehpad avec Colisee :
Un investissement en Ehpad est donc matérialisé par la signature d'un acte notarié et la perception de loyers.
» Achat-Ehpad.com vous accompagne dans la constitution du dossier : le client investisseur devra notamment fournir son RIB pour le versement des loyers à venir par le gestionnaire Colisee.
» Pour connaitre le coût d'un investissement en Ehpad avec Colisee, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Investir en Ehpad avec Colisee permet de bénéficier de plusieurs avantages :
* le régime Censi-Bouvard permet une défiscalisation sur 11 ans du montant investi.
** la période d'amortissement est généralement de 23 à 30 ans.
» Connaitre Les avantages d'un investissement Ehpad avec Colisee, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Le vieillissement de la population française entraîne une augmentation constante de la demande en établissements médicalisés. D'ici 2050, le nombre de personnes âgées dépendantes devrait fortement progresser.
Cette tendance structurelle renforce l'attractivité d'un investissement en Ehpad avec Colisee, notamment pour les investisseurs qui recherchent un actif tangible adossé à une demande locative durable.
» En savoir plus sur le marché de l'Ehpad avec Colisee, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Il y a aussi des inconvénients à connaître avant d'investir en Ehpad avec Colisee.
L'immobilisation des fonds.
S'agissant d'un actif immobilier, ce dernier n'est pas aussi liquide qu'un contrat d'assurance vie.
La revente d'une chambre Ehpad reste toutefois relativement rapide : comptez entre 6 mois et 1 an.
Le risque lié à l'exploitant.
La rentabilité dépend en partie de la gestion de l'établissement par Colisee.
Une réglementation spécifique.
Le secteur médicalisé est soumis à une réglementation stricte, contrôlée par l'ARS.
» Connaitre les inconvénients d'un investissement Ehpad avec Colisee, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Il est possible d'investir dans une chambre Ehpad avec Colisee soit :
Dans tous les cas, la chambre est livrée prête à l'emploi, mobilier compris.
» Tous les différents types d'investissement en EHPAD avec Ehpad avec Colisee, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
» Plus d'informations sur le bail commercial avec Colisee, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Voici les questions que les investisseurs nous posent le plus souvent sur un investissement en Ehpad avec Colisee.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix d'une chambre Ehpad Colisee varie généralement entre 65 000 € et 414 914 €, avec une moyenne autour de 148 044 €, selon l'emplacement, la qualité de l'établissement et la rentabilité proposée.
Les principaux risques concernent la solidité de Colisee en tant que gestionnaire et les conditions du bail commercial (durée, indexation, articles 605 et 606). Une analyse rigoureuse du dossier permet de sécuriser votre investissement.
Oui, le marché secondaire des Ehpad est actif, notamment pour les biens bien situés et exploités par des groupes reconnus. Comptez généralement entre 6 mois et 1 an pour une revente.
Oui, l'Ehpad constitue un complément de revenus intéressant grâce à des loyers réguliers versés par Colisee, indépendamment du taux d'occupation de l'établissement.
» Des questions sur votre investissement en Ehpad avec Colisee, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Découvrez une sélection des meilleures chambres Ehpad disponibles pour investir avec Colisee.
» Voir toutes les chambres Ehpad disponibles avec Colisee, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Achat-Ehpad.com vous présente des informations utiles sur Colisee pour réussir l'achat de votre chambre médicalisée.
Acteur historique de la prise en charge de la dépendance depuis 1976, Colisée figure parmi les cinq premiers groupes français du secteur. Le groupe est devenu entreprise à mission et a obtenu la certification B Corp, inscrivant la qualité d'accompagnement au cœur de ses statuts — un facteur de pérennité dans un secteur où la réputation conditionne le taux d'occupation.
Son actionnariat est particulièrement solide : le fonds d'infrastructure EQT, investisseur de très long terme, accompagné de CDPQ (Caisse de dépôt et placement du Québec), l'un des plus grands investisseurs institutionnels au monde. Cette structure de capital donne à Colisée les moyens financiers d'entretenir ses établissements et d'honorer durablement ses engagements de loyers.
Pour l'investisseur en LMNP, l'équation est simple : c'est Colisée qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non. La puissance financière de ses actionnaires institutionnels, la taille européenne du réseau et le positionnement qualité du groupe sécurisent les revenus locatifs des propriétaires.
Dans un marché français où la création de nouvelles places d'Ehpad est strictement encadrée par les autorisations des ARS, détenir une chambre exploitée par un groupe du top 5 constitue un actif rare, porté par une demande démographique en croissance continue.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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