Investissement Ehpad en Grand Est : chambres à vendre, prix et rendements

Avec plus de 600 résidences Ehpad dans la région Grand Est, l'offre de santé est néanmoins insuffisante avec un taux de mortalité supérieur au reste de la France métropolitaine.

De plus, la région Grand Est souffre de grandes disparités entre ses départements.

Un investissement Ehpad en région Grand Est est donc un investissement d'avenir.

Avec 5 555 186 habitants au recensement de 2016, la région Grand Est dispose de 606 résidences Ehpad.

Le marché de l'investissement Ehpad dans le Grand Est

Région frontalière avec l'Allemagne, la Belgique, le Luxembourg et la Suisse, le Grand Est rassemble plus de 5,5 millions d'habitants autour de pôles urbains majeurs comme Strasbourg, Metz et Nancy, mais aussi de vastes territoires ruraux dans les Ardennes ou en Haute-Marne où l'offre de soins reste plus limitée.

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Recevoir des opportunités en Grand Est

Pourquoi investir dans une chambre Ehpad dans le Grand Est

La région souffre de fortes disparités territoriales entre ses départements, avec un taux de mortalité supérieur à la moyenne nationale dans certains bassins de vie, signe d'une prise en charge médicale encore perfectible.
Cette situation fait de l'investissement Ehpad dans le Grand Est un placement d'avenir, porté par des besoins de santé publique clairement identifiés par les autorités régionales.

Quel est le prix d'une chambre Ehpad en Grand Est ?
Achat-Ehpad.com estime le prix moyen d'une chambre en Ehpad à 115 197 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 72 100 € à 183 075 €.

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Rendement et fiscalité LMNP dans le Grand Est

Entre les grandes agglomérations dynamiques comme Strasbourg et les territoires ruraux plus abordables, le Grand Est propose une large gamme de prix d'acquisition pour un investissement en chambre Ehpad, permettant d'ajuster le ticket d'entrée en LMNP selon la stratégie patrimoniale recherchée, tout en conservant les avantages fiscaux classiques de ce statut (amortissement, bail commercial sécurisé).

Quel est le rendement d'une chambre Ehpad en Grand Est ?
Achat-Ehpad.com estime le rendement moyen d'une chambre en Ehpad à 5,63 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 4,10 % à 7,40 %.

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Une région stratégique pour l'hébergement médicalisé

Avec plus de 600 résidences Ehpad déjà en activité mais une offre de santé encore jugée insuffisante par endroits, le Grand Est reste une région où la demande en places médicalisées devrait continuer de croître, confirmant l'intérêt d'un investissement Ehpad sur le long terme dans ce territoire.

Chiffres clés — Grand Est :
Population : 5 555 186 habitants
Préfecture régionale : Strasbourg
Préfectures : Strasbourg, Nancy, Bar-le-Duc, Metz, Épinal, Colmar, Charleville-Mézières, Troyes, Chaumont, Châlons-en-Champagne
Superficie : 57 441 km²
Densité : 97 hab./km²

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