Investissement Ehpad en Auvergne Rhone Alpes : chambres à vendre, prix et rendements

Avec près de 8 millions d'habitants et 937 résidences Ehpad, la région Auvergne Rhône-Alpes dispose d'une importante offre de santé.

Ainsi, un investissement Ehpad en région Auvergne Rhône-Alpes est un bon choix et un investissement d'avenir.

Avec 7 877 698 habitants au recensement de 2015, l’Auvergne Rhône-Alpes fait partie des vingt plus grandes régions européennes (NUTS1). Elle dispose du même niveau de population que les grandes régions de Basse-Saxe (7,9 millions), du Ouest-Pays-Bas (7,9) et de Catalogne (7,5).

Le marché de l'investissement Ehpad en Auvergne-Rhône-Alpes

Deuxième région économique de France derrière l'Île-de-France, l'Auvergne-Rhône-Alpes conjugue le dynamisme de la métropole lyonnaise, l'attractivité touristique des massifs alpins et un tissu rural étendu en Auvergne.
Cette diversité de territoires se retrouve dans son parc de résidences Ehpad, l'un des plus fournis de France, avec près de 8 millions d'habitants à desservir.

» En savoir plus sur le marché de l'investissement Ehpad en Auvergne-Rhône-Alpes, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Recevoir des opportunités en Auvergne Rhone Alpes

Pourquoi investir dans une chambre Ehpad en Auvergne-Rhône-Alpes

La région comptant parmi les plus peuplées de France, elle bénéficie d'un bassin de population important qui garantit une demande locative régulière pour les chambres Ehpad, aussi bien dans l'agglomération lyonnaise que dans les zones rurales auvergnates où l'offre médicalisée reste plus limitée.
Cette combinaison entre grands pôles urbains et territoires ruraux vieillissants constitue un atout pour diversifier un investissement en Ehpad sur toute la région.

Quel est le prix d'une chambre Ehpad en Auvergne Rhone Alpes ?
Achat-Ehpad.com estime le prix moyen d'une chambre en Ehpad à 128 983 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 47 469 € à 181 891 €.

» En savoir plus sur pourquoi investir dans une chambre Ehpad en Auvergne-Rhône-Alpes, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Rendement et fiscalité LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes

Le statut LMNP permet à l'investisseur d'amortir le bien et le mobilier de sa chambre Ehpad, réduisant fortement la base imposable de ses revenus locatifs, tout en profitant d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers quelle que soit l'occupation réelle de la résidence.
En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix d'acquisition restent globalement plus accessibles qu'en Île-de-France ou en PACA, pour des rendements souvent comparables.

Quel est le rendement d'une chambre Ehpad en Auvergne Rhone Alpes ?
Achat-Ehpad.com estime le rendement moyen d'une chambre en Ehpad à 5,07 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 3,90 % à 7,40 %.

» En savoir plus sur rendement et fiscalité LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Un marché d'avenir porté par une démographie solide

Avec un niveau de population comparable aux plus grandes régions européennes, l'Auvergne-Rhône-Alpes offre une base démographique solide pour soutenir la demande en hébergement médicalisé dans les décennies à venir, faisant de l'investissement Ehpad dans cette région un choix pertinent pour tout investisseur en LMNP.

Chiffres clés — Auvergne Rhone Alpes :
Population : 7 877 698 habitants
Préfecture régionale : Lyon
Préfectures : Bourg-en-Bresse, Moulins, Privas, Aurillac, Valence, Grenoble, Saint-Étienne, Le Puy-en-Velay, Clermont-Ferrand, Chambéry, Annecy.
Superficie : 69 711 km²
Densité : 113 hab./km²

» En savoir plus sur un marché d'avenir porté par une démographie solide, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.