Achat-Ehpad.com vous présente des informations utiles pour sur Clinipole, un exploitant de résidences médicalisées de qualité.
Créé en 1967 et dirigé par le Docteur Serge Constantin et Olivier Constantin, Clinipole est le deuxième groupe de soins privés du Languedoc-Roussillon. Sa particularité : une diversification complète de la chaîne de santé — établissements de santé, Ehpad, résidences seniors, ambulances, restauration collective (plus de 1 500 repas par jour), crèches et même un hôtel quatre étoiles avec spa.
Ses fondamentaux financiers sont solides et publics : environ 100 millions d'euros de chiffre d'affaires, près de 39 millions d'euros de fonds propres et un millier de salariés. Ce niveau de fonds propres — près de 40 % du chiffre d'affaires — est exceptionnel dans le secteur et témoigne d'une gestion patrimoniale prudente sur plus d'un demi-siècle.
Point important pour les propriétaires de chambres Ehpad : Clinipole a cédé ses établissements Ehpad au groupe Domidep en 2025. Les données ci-dessous décrivent la structure financière historique du groupe Clinipole (pôle sanitaire et diversifié), mais l'interlocuteur actuel pour le bail commercial d'une chambre ex-Clinipole est désormais Domidep.
Clinipole en chiffres : la solidité d'un groupe de santé diversifié
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires
≈ 100 Millions d'euros
2e groupe de soins privés de la région
Fonds propres
≈ 38,7 Millions d'euros
structure financière exceptionnelle
Salariés
≈ 1 000
acteur régional majeur
Ancienneté
Plus de 55 ans (création 1967)
deux générations de direction médicale
Diversification
Cliniques, Ehpad, seniors, ambulances, restauration
revenus multi-activités résilients
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la structure financière de Clinipole est l'une des plus rassurantes du marché régional : des fonds propres representant près de 40 % du chiffre d'affaires offrent un coussin de sécurité considérable pour honorer les loyers des baux commerciaux — dus que la chambre soit occupée ou non — même en cas de conjoncture difficile.
La diversification du groupe (sanitaire, médico-social, services) lisse ses revenus et le rend moins dépendant d'une seule activité, tandis que son ancrage de plus de cinquante ans en Occitanie — région au fort héliotropisme senior — lui assure une demande durable.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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