Investissement Ehpad en Pays De La Loire : chambres à vendre, prix et rendements

Avec 587 résidences Ehpad, la région Pays de la Loire est une région dont l'offre de santé est importante mais qui va néanmoins devoir encore plus se développer dans les années à venir.

En effet, d'ici moins de 10 ans, la population âgée de plus de 90 ans va passer de 34 000 à 66 000 personnes.

Un investissement Ehpad en région Pays de la Loire est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.

Avec 3 737 632 habitants au recensement de 2015, la région Pays de la Loire recense 587 résidences Ehpad.

Le marché de l'investissement Ehpad en Pays de la Loire

Portés par le dynamisme économique de Nantes et l'attractivité résidentielle du littoral vendéen, les Pays de la Loire comptent près de 3,7 millions d'habitants et déjà 587 résidences Ehpad, un parc conséquent qui doit néanmoins continuer de croître pour anticiper l'évolution démographique de la région.

» En savoir plus sur le marché de l'investissement Ehpad en Pays de la Loire, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Recevoir des opportunités en Pays De La Loire

Pourquoi investir dans une chambre Ehpad en Pays de la Loire

D'ici moins de dix ans, la population régionale âgée de plus de 90 ans devrait quasiment doubler, passant d'environ 34 000 à 66 000 personnes.
Cette accélération du grand âge dans une région qui attire déjà de nombreux retraités venus s'installer sur le littoral atlantique constitue un argument solide pour un investissement en chambre Ehpad en Pays de la Loire.

Quel est le prix d'une chambre Ehpad en Pays De La Loire ?
Achat-Ehpad.com estime le prix moyen d'une chambre en Ehpad à 138 662 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 65 000 € à 240 588 €.

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Rendement et fiscalité LMNP en Pays de la Loire

Le statut LMNP permet, comme partout en France, de neutraliser une large part de la fiscalité sur les loyers perçus grâce à l'amortissement comptable du bien et du mobilier, tout en sécurisant les revenus locatifs via un bail commercial signé avec l'exploitant.
En Pays de la Loire, cette mécanique s'applique à un marché porté par une croissance démographique des seniors particulièrement rapide.

Quel est le rendement d'une chambre Ehpad en Pays De La Loire ?
Achat-Ehpad.com estime le rendement moyen d'une chambre en Ehpad à 5,02 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 4,10 % à 6,40 %.

» En savoir plus sur rendement et fiscalité LMNP en Pays de la Loire, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Un marché en forte croissance

Avec un doublement attendu du nombre de nonagénaires en moins d'une décennie, les Pays de la Loire figurent parmi les régions où la demande en hébergement médicalisé va connaître l'une des progressions les plus marquées de France, confirmant l'intérêt d'un investissement Ehpad dans cette région dès aujourd'hui.

Chiffres clés — Pays De La Loire :
Population : 3 737 632 habitants
Préfecture régionale : Nantes
Préfectures : Nantes, Angers, Laval, Le Mans, La Roche-sur-Yon.
Superficie : 32 082 km²
Densité : 117 hab./km²

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