Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Sainte-Dévote avec Olivier Bleu à Borgo :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Olivier Bleu.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Olivier Bleu, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Sainte-Dévote gérée par Olivier Bleu.
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Sainte-Dévote gérée par Olivier Bleu.
Détail de l'Ehpad Sainte-Dévote à Borgo
Tous les détails de l'Ehpad Sainte-Dévote exploité par Olivier Bleu à Borgo.
42 Rue des Campucci, 20290 Borgo
- A 2 minutes de la Mairie de Borgo
- A 2 minutes de la Gare de Borgo
- A 10 minutes de l'Aéroport de Bastia Poretta
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Sainte-Dévote :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Bibliothèque
- A proximité des plages
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Sainte-Dévote avec Olivier Bleu.
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Borgo dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Borgo, commune dynamique du littoral haut-corse
Commune de Haute-Corse proche de Bastia, installée le long d'un littoral en pleine expansion résidentielle, Borgo bénéficie d'un environnement résidentiel attractif, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : demande senior soutenue en Corse, portée par l'attractivité retraite du littoral haut-corse.
- Attractivité locale : proximité des infrastructures hospitalières bastiaises et de l'aéroport de Bastia-Poretta.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché corse résilient.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Borgo offre stabilité et visibilité locative, grâce à la proximité immédiate d'un aéroport qui facilite les visites des familles.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Borgo, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Olivier Bleu
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Sainte-Dévote avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Olivier Bleu.
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Olivier Bleu : Tout savoir
Fondé en 1995 par deux frères médecins, le groupe L'Olivier Bleu est le pionnier et le premier acteur de la prise en charge de la dépendance en Corse : il est à l'origine de la première convention tripartite Ehpad de l'île et gère 3 Ehpad et 3 résidences services, avec plus de 200 employés.
Cette position est un cas d'école de rente géographique : la Corse souffre d'un déficit structurel d'infrastructures dédiées à la dépendance, et les barrières à l'entrée (autorisations ARS, foncier, recrutement médical insulaire) y sont parmi les plus élevées de France. L'Olivier Bleu y bénéficie d'une demande locale captive et durable.
L'Olivier Bleu : le leader incontesté de la Corse
Indicateur
Valeur
À retenir
Position
Premier acteur de Corse
pionnier depuis 1995
Réseau
3 Ehpad + 3 résidences services
réalisations récentes et modernes
Direction
Fondateurs médecins (Dr François Albertini)
légitimité médicale historique
Effectifs
> 200 employés
premier employeur du secteur sur l'île
Marché local
Déficit structurel de lits médicalisés
demande captive, listes d'attente
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la situation quasi monopolistique de L'Olivier Bleu sur son territoire est une protection économique rare : le taux d'occupation est structurellement soutenu par le manque d'alternatives locales, ce qui sécurise la capacité de l'exploitant à verser les loyers du bail commercial — dus que la chambre soit occupée ou non.
La direction médicale du groupe, assurée par ses fondateurs, garantit par ailleurs une qualité de prise en charge reconnue sur l'île — un actif immatériel décisif dans un marché où réputation et recommandation font le remplissage.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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