Investissement Ehpad en Normandie : chambres à vendre, prix et rendements

Avec une population de plus de 3,3 millions d'habitants pour 388 Ehpad, la région Normandie ne propose pas une offre de soins et de prises en charge de personnes âgées dépendantes suffisante.

Cela signifie donc que le taux d'occupation des maisons de retraite médicalisées est très élevé, mais que l'investissement Ehpad en région Normandie demeurera un secteur d'avenir dans les prochaines années.

Avec 3 335 929 habitants au recensement de 2016, la Normandie dispose de 388 résidences Ehpad, ce qui est insuffisant au vu de la population vieillissante.

Le marché de l'investissement Ehpad en Normandie

Avec plus de 3,3 millions d'habitants et seulement 388 résidences Ehpad recensées, la Normandie présente l'un des ratios d'offre médicalisée les plus tendus de France au regard de sa population.
Cette situation se traduit par un taux d'occupation très élevé dans les établissements existants.

» En savoir plus sur le marché de l'investissement Ehpad en Normandie, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Recevoir des opportunités en Normandie

Pourquoi investir dans une chambre Ehpad en Normandie

La Normandie attire depuis longtemps des retraités venus chercher un cadre de vie côtier, entre Côte Fleurie et Cotentin, tout en conservant une population rurale vieillissante à l'intérieur des terres.
Cette double dynamique, urbaine et littorale d'un côté, rurale de l'autre, alimente une demande soutenue et diversifiée pour l'hébergement médicalisé sur l'ensemble du territoire régional.

Quel est le prix d'une chambre Ehpad en Normandie ?
Achat-Ehpad.com estime le prix moyen d'une chambre en Ehpad à 133 904 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 71 023 € à 200 040 €.

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Rendement et fiscalité LMNP en Normandie

Le déséquilibre entre une offre limitée et une population âgée nombreuse joue en faveur des investisseurs en LMNP : les chambres Ehpad normandes bénéficient généralement d'un taux d'occupation proche du plein, condition essentielle à la pérennité des revenus locatifs sécurisés par bail commercial et optimisés par l'amortissement comptable propre au statut LMNP.

Quel est le rendement d'une chambre Ehpad en Normandie ?
Achat-Ehpad.com estime le rendement moyen d'une chambre en Ehpad à 4,91 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 4,00 % à 6,40 %.

» En savoir plus sur rendement et fiscalité LMNP en Normandie, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Un secteur d'avenir en Normandie

Compte tenu de l'écart entre l'offre actuelle et les besoins d'une population dépendante en hausse, l'investissement en chambre Ehpad en Normandie devrait demeurer un secteur porteur dans les prochaines années, avec un potentiel de valorisation soutenu par la rareté relative des places disponibles.

Chiffres clés — Normandie :
Population : 3 335 929 habitants
Préfecture régionale : Rouen
Préfectures : Rouen, Caen, Saint-Lô, Alençon, Evreux
Superficie : 29 906 km²
Densité : 112 hab./km²

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