Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad L’Hostellerie Du Château avec Santé Gestion à Massay :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Santé Gestion.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Santé Gestion, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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L’Hostellerie Du Château gérée par Santé Gestion.
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L’Hostellerie Du Château gérée par Santé Gestion.
Détail de l'Ehpad L’Hostellerie Du Château à Massay
Tous les détails de l'Ehpad L’Hostellerie Du Château exploité par Santé Gestion à Massay.
2 Route de Reuilly, 18120 Massay.
- A 3 minutes de la gare SNCF
- A 12 minutes de l'hopital de Vierzon
- A 12 minutes de Vierzon
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée L’Hostellerie Du Château :
- Salle de réception
- 2 restaurants
- Salon de coiffure
- Salon esthétique
- Bibliothèque
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence L’Hostellerie Du Château avec Santé Gestion.
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Massay dès aujourd'hui
» Plus de détails sur l'Ehpad L’Hostellerie Du Château à Massay, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Massay, commune rurale entre Vierzon et Bourges
Entre Vierzon et Bourges, Massay (Cher) bénéficie d'un environnement rural attractif, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement progressif de la population locale, dans un territoire berrichon où les seniors restent fortement ancrés.
- Attractivité locale : proximité de Vierzon et accès rapide à l'A20.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché berrichon particulièrement accessible.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Massay offre un cadre rassurant pour un investissement sécurisé, grâce à un accès autoroutier direct qui facilite les visites des familles.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Massay, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Santé Gestion
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad L’Hostellerie Du Château avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Santé Gestion.
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Santé Gestion : Tout savoir
Créée en février 2006, la SAS Santé Gestion est un exploitant de résidences médicalisées spécialisé dans la prise en charge de la dépendance en Ehpad. Son capital est détenu à plus de 99 % par la famille Lefebvre — un actionnariat familial pur, sans dette d'acquisition ni pression de fonds extérieurs.
Ce modèle 100 % familial présente des vertus spécifiques pour la stabilité de l'exploitation : les décisions se prennent sur un horizon patrimonial, la direction est directement engagée sur ses propres capitaux, et la stratégie reste concentrée sur le cœur de métier : bien exploiter des maisons de retraite médicalisées.
Santé Gestion : le modèle familial concentré sur son métier
Indicateur
Valeur
À retenir
Forme
SAS créée en 2006
près de 20 ans d'exploitation
Actionnariat
Famille Lefebvre à plus de 99 %
capital familial pur
Spécialisation
Ehpad exclusivement
concentration sur le cœur de métier
Gouvernance
Direction propriétaire engagée
décisions patrimoniales de long terme
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, un exploitant détenu à 99 % par sa famille fondatrice offre un alignement d'intérêts naturel : la famille Lefebvre a tout à perdre d'une exploitation défaillante et tout à gagner d'établissements bien remplis et bien entretenus. Le loyer du bail commercial est versé que la chambre soit occupée ou non.
Sur un marché où les places d'Ehpad sont contingentées et la demande démographique croissante, ce type d'exploitant familial spécialisé constitue un partenaire de bail stable pour un investissement LMNP de long terme.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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