Bien revendre sa chambre Ehpad Maison Madeleine à Grasse
La cession d'un actif immobilier géré en résidence médicalisée ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre chambre Ehpad Maison Madeleine à Grasse au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec UNIVI nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Grasse.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre chambre auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières de chambres médicalisées dans la résidence
Maison Madeleine gérée par UNIVI dans la ville de Grasse.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil .
» Pour bien revendre votre chambre Ehpad Maison Madeleine à Grasse, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Grasse pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Dans les Alpes-Maritimes, Grasse constitue un emplacement stratégique pour un achat de chambre en résidence médicalisée, porté par une forte attractivité résidentielle.
- Démographie : le bassin grassois affiche une proportion élevée de seniors attirés par le climat méditerranéen, avec des taux d'occupation généralement supérieurs à 95%.
- Attractivité locale : proximité de Cannes, Antibes et Nice, accès rapide à l'A8, infrastructures médicales complètes.
- Rentabilité à l'achat : des rendements moyens entre 4,2% et 5,2% nets, avec une bonne visibilité des loyers.
L'avis de l'expert : acheter à Grasse offre un compromis idéal entre emplacement premium et sécurité locative, dans un département au déficit structurel de lits médicalisés.
» En savoir plus sur la revente de chambres Ehpad à Grasse, merci de nous contacter directement au
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Pourquoi la résidence Maison Madeleine est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Ehpad à Grasse est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 98 chambres et sa note MDRS de 9/10, l'établissement Maison Madeleine coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Article 605 du Code Civil à la charge d'UNIVI constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Ehpad.com a déjà orchestré avec succès des ventes de chambres médicalisées au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre son Ehpad UNIVI avec Achat-Ehpad.com
Achat-Ehpad.com vous accompagnera dans la revente de votre chambre Ehpad Maison Madeleine en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières de chambres médicalisées avec des exploitants comme UNIVI.
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UNIVI : Tout savoir
UNIVI occupe une place unique sur le marché français : le groupe a été créé par les institutions de retraite complémentaire des groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V. Autrement dit, ses fondateurs et soutiens sont les piliers paritaires de la protection sociale française, dont l'horizon d'investissement se compte en générations.
Le groupe gère un ensemble diversifié au service du grand âge et de la fragilité : 54 résidences services seniors, Ehpad et hôpitaux gériatriques, 5 établissements sanitaires (SMR, hôpitaux, USLD) et 19 structures dédiées au handicap, représentant plus de 5 500 lits et appartements et plus de 3 500 collaborateurs.
UNIVI en chiffres : l'adossement aux grandes institutions de retraite
Indicateur
Valeur
À retenir
Fondateurs
Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale, B2V
piliers de la protection sociale française
Résidences, Ehpad, hôpitaux gériatriques
54
réseau diversifié
Établissements sanitaires
5 (SMR, hôpitaux, USLD)
continuum de soins complet
Structures handicap
19 (IME, foyers, ESAT, MAS)
mission sociale élargie
Lits et appartements
> 5 500
envergure nationale
Collaborateurs
> 3 500
plus de 100 métiers
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, l'adossement d'UNIVI aux grandes institutions paritaires est une garantie de premier ordre : ces acteurs gèrent la retraite complémentaire de millions de Français et n'ont ni la culture ni l'intérêt du risque court-termiste. La continuité d'exploitation des établissements s'inscrit dans leur mission même.
Le loyer du bail commercial est versé que la chambre soit occupée ou non ; le continuum de soins du groupe — du domicile à l'hôpital gériatrique — alimente naturellement l'occupation de ses Ehpad et sécurise durablement les revenus locatifs du propriétaire.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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