Bien revendre sa chambre Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe à La Grande Motte
La cession d'un actif immobilier géré en résidence médicalisée ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre chambre Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe à La Grande Motte
au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec Omeris nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à La Grande Motte
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Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre chambre auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières de chambres médicalisées dans la résidence
Résidence Saint-Louis du Golfe gérée par Omeris dans la ville de La Grande Motte
.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil .
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, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir La Grande-Motte pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Station balnéaire à l'architecture unique classée au patrimoine du XXe siècle, La Grande-Motte (Hérault) offre un cadre ensoleillé pour acheter une chambre en résidence médicalisée.
- Attractivité balnéaire : plus de 300 jours de soleil par an attirent durablement les retraités, assurant un taux d'occupation supérieur à 97%.
- Connectivité : à 20 km de Montpellier et de son CHU, la gare TGV de Montpellier (Paris en 3h10) valorise durablement le bien acquis.
- Rentabilité à l'achat : plages de sable fin et ports de plaisance soutiennent une demande structurellement forte du bassin montpelliérain.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à La Grande-Motte permet de profiter d'une architecture balnéaire unique et d'un ensoleillement exceptionnel.
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Pourquoi la résidence Résidence Saint-Louis du Golfe est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Ehpad à La Grande Motte
est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 65 chambres et sa note MDRS de 8/10, l'établissement Résidence Saint-Louis du Golfe coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Article 605 du Code Civil à la charge d'Omeris constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Ehpad.com a déjà orchestré avec succès des ventes de chambres médicalisées au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre son Ehpad Omeris avec Achat-Ehpad.com
Achat-Ehpad.com vous accompagnera dans la revente de votre chambre Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières de chambres médicalisées avec des exploitants comme Omeris.
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Omeris : Tout savoir
Créé dans la région lyonnaise en 1989 par M. Soumali, infirmier de profession, le groupe Omeris est né du terrain : du besoin concret de soins de qualité dans les résidences pour personnes âgées. Avec pour mot d'ordre de « prodiguer des soins de première qualité tout en offrant des prestations de haut standing », le groupe s'est développé jusqu'à exploiter une vingtaine d'établissements et plus de 1 300 lits, à Lyon — où il détient une dizaine d'Ehpad — ainsi que dans le Sud-Est et le Centre.
Groupe familial devenu une référence du marché, Omeris combine l'ancrage local d'un acteur régional et la taille suffisante pour professionnaliser toutes ses fonctions supports — soins, qualité, restauration, maintenance.
Omeris : le groupe familial lyonnais de référence
Indicateur
Valeur
À retenir
Origine
Fondé en 1989 par un infirmier
culture du soin d'abord
Réseau
≈ 20 établissements, > 1 300 lits
Lyon, Sud-Est, Centre
Implantation lyonnaise
≈ 10 Ehpad
densité unique sur la métropole
Type d'acteur
Groupe familial
référence régionale reconnue
Positionnement
Soins de qualité + standing hôtelier
attractivité et occupation élevées
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la densité d'Omeris sur la métropole lyonnaise — l'un des bassins les plus dynamiques et les plus vieillissants de France — est un facteur de sécurité : la demande de lits médicalisés y excède durablement l'offre, soutenant le taux d'occupation qui garantit la capacité de l'exploitant à verser les loyers du bail commercial, dus que la chambre soit occupée ou non.
Trente-cinq ans d'exploitation familiale continue, une origine soignante et un positionnement qualité font d'Omeris un gestionnaire de confiance pour un investissement LMNP de long terme.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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