Bien revendre sa chambre Ehpad Le Coulazou à Fabrègues
La cession d'un actif immobilier géré en résidence médicalisée ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre chambre Ehpad Le Coulazou à Fabrègues au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec Clinipole nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Fabrègues.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre chambre auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières de chambres médicalisées dans la résidence
Le Coulazou gérée par Clinipole dans la ville de Fabrègues.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil .
» Pour bien revendre votre chambre Ehpad Le Coulazou à Fabrègues, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Fabrègues pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Près de Montpellier, Fabrègues (Hérault) bénéficie d'un fort attrait résidentiel pour acheter une chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement progressif en périphérie urbaine.
- Attractivité locale : accès rapide à Montpellier et cadre résidentiel.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,6% et 5,4% nets.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Fabrègues est un bon compromis entre rendement et emplacement.
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Pourquoi la résidence Le Coulazou est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Ehpad à Fabrègues est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 55 chambres, l'établissement Le Coulazou coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Article 605 du Code Civil à la charge d'Clinipole constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Ehpad.com a déjà orchestré avec succès des ventes de chambres médicalisées au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre son Ehpad Clinipole avec Achat-Ehpad.com
Achat-Ehpad.com vous accompagnera dans la revente de votre chambre Ehpad Le Coulazou en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières de chambres médicalisées avec des exploitants comme Clinipole.
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Clinipole : Tout savoir
Créé en 1967 et dirigé par le Docteur Serge Constantin et Olivier Constantin, Clinipole est le deuxième groupe de soins privés du Languedoc-Roussillon. Sa particularité : une diversification complète de la chaîne de santé — établissements de santé, Ehpad, résidences seniors, ambulances, restauration collective (plus de 1 500 repas par jour), crèches et même un hôtel quatre étoiles avec spa.
Ses fondamentaux financiers sont solides et publics : environ 100 millions d'euros de chiffre d'affaires, près de 39 millions d'euros de fonds propres et un millier de salariés. Ce niveau de fonds propres — près de 40 % du chiffre d'affaires — est exceptionnel dans le secteur et témoigne d'une gestion patrimoniale prudente sur plus d'un demi-siècle.
Point important pour les propriétaires de chambres Ehpad : Clinipole a cédé ses établissements Ehpad au groupe Domidep en 2025. Les données ci-dessous décrivent la structure financière historique du groupe Clinipole (pôle sanitaire et diversifié), mais l'interlocuteur actuel pour le bail commercial d'une chambre ex-Clinipole est désormais Domidep.
Clinipole en chiffres : la solidité d'un groupe de santé diversifié
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires
≈ 100 Millions d'euros
2e groupe de soins privés de la région
Fonds propres
≈ 38,7 Millions d'euros
structure financière exceptionnelle
Salariés
≈ 1 000
acteur régional majeur
Ancienneté
Plus de 55 ans (création 1967)
deux générations de direction médicale
Diversification
Cliniques, Ehpad, seniors, ambulances, restauration
revenus multi-activités résilients
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la structure financière de Clinipole est l'une des plus rassurantes du marché régional : des fonds propres representant près de 40 % du chiffre d'affaires offrent un coussin de sécurité considérable pour honorer les loyers des baux commerciaux — dus que la chambre soit occupée ou non — même en cas de conjoncture difficile.
La diversification du groupe (sanitaire, médico-social, services) lisse ses revenus et le rend moins dépendant d'une seule activité, tandis que son ancrage de plus de cinquante ans en Occitanie — région au fort héliotropisme senior — lui assure une demande durable.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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