Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Mon Repos avec Philogeris à Sartrouville :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Philogeris.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Philogeris, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Mon Repos gérée par Philogeris.
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Mon Repos gérée par Philogeris.
Détail de l'Ehpad Mon Repos à Sartrouville
Tous les détails de l'Ehpad Mon Repos exploité par Philogeris à Sartrouville.
85 Rue du Président Roosevelt, 78500 Sartrouville
- A 4 minutes de la Mairie de Sartrouville
- A 6 minutes de la Gare de Sartrouville
- A 49 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Mon Repos :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Mon Repos avec Philogeris.
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Sartrouville dès aujourd'hui
» Plus de détails sur l'Ehpad Mon Repos à Sartrouville, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Sartrouville, ville en bord de Seine intégrée à l'aire parisienne
Ville des Yvelines intégrée à l'aire parisienne, installée en bord de Seine face à Montesson, Sartrouville bénéficie d'un bassin démographique dense, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : forte demande senior en Île-de-France, dans une commune de plus de 50 000 habitants.
- Attractivité locale : RER A et proximité des infrastructures hospitalières franciliennes.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché yvelinois sécurisé par sa rareté foncière.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Sartrouville combine visibilité et sécurité locative, grâce à une desserte RER directe vers le cœur de Paris.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Sartrouville, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Philogeris
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Mon Repos avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Philogeris.
» Pour acheter une chambre Ehpad avec Philogeris, merci de nous contacter directement au
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Philogeris : Tout savoir
Créé en 1989, Philogeris est un gestionnaire spécialisé dans la prise en charge de la dépendance qui exploite plus de quinze établissements en France, représentant plus de 1 000 lits. Plus de trente-cinq ans d'existence dans le secteur médicalisé attestent d'une exploitation durable et maîtrisée.
Le groupe a su attirer des investisseurs professionnels : 123 Investment Managers a investi 44 millions d'euros dans ses Ehpad, validant la qualité de ses actifs et de sa gestion. Cette capacité à lever des capitaux institutionnels est un marqueur de crédibilité pour un groupe de taille intermédiaire.
Philogeris en chiffres : la spécialisation Ehpad depuis 1989
Indicateur
Valeur
À retenir
Établissements
> 15 en France
réseau en développement
Lits exploités
> 1 000
taille intermédiaire solide
Investissement de 123 IM
44 Millions d'euros
validation institutionnelle
Ancienneté
Plus de 35 ans (création 1989)
expérience de cycle complet
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, Philogeris présente le profil du spécialiste concentré sur son métier : pas de diversification hasardeuse, une taille qui permet une gestion de proximité, et des partenaires financiers institutionnels qui exercent une surveillance active sur les comptes.
C'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non. La rareté des places d'Ehpad autorisées et la demande démographique croissante sécurisent durablement l'exploitation, et donc les revenus locatifs des propriétaires.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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