Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Maison Saint-Michel avec Philogeris à Saint-Pair-sur-Mer :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Philogeris.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Philogeris, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Maison Saint-Michel gérée par Philogeris.
Revendre sa chambre Ehpad
Maison Saint-Michel gérée par Philogeris.
Détail de l'Ehpad Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer
Tous les détails de l'Ehpad Maison Saint-Michel exploité par Philogeris à Saint-Pair-sur-Mer.
174 Rue Saint-Michel, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
- A 5 minutes de la Mairie de Saint-Pair-sur-Mer
- A 10 minutes de la Gare de Granville
- A 18 minutes de l'Aérodrome de Granville
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Maison Saint-Michel :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Maison Saint-Michel avec Philogeris.
» Sécurisez votre investissement en chambre Ehpad LMNP Maison Saint-Michel à
Saint-Pair-sur-Mer dès aujourd'hui
» Plus de détails sur l'Ehpad Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Saint-Pair-sur-Mer, station balnéaire proche de Granville
Voisine de la cité corsaire de Granville et bordée de plages de sable fin, Saint-Pair-sur-Mer bénéficie d'un cadre littoral recherché sur la Côte des Havres, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : forte proportion de seniors en Normandie côtière.
- Attractivité locale : proximité des infrastructures hospitalières régionales, liaison vers les îles Chausey.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,3% et 5,1% nets, sur un marché littoral recherché.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Saint-Pair-sur-Mer profite de la proximité immédiate de la cité corsaire de Granville.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Saint-Pair-sur-Mer, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Philogeris
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Maison Saint-Michel avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Philogeris.
» Pour acheter une chambre Ehpad avec Philogeris, merci de nous contacter directement au
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Philogeris : Tout savoir
Créé en 1989, Philogeris est un gestionnaire spécialisé dans la prise en charge de la dépendance qui exploite plus de quinze établissements en France, représentant plus de 1 000 lits. Plus de trente-cinq ans d'existence dans le secteur médicalisé attestent d'une exploitation durable et maîtrisée.
Le groupe a su attirer des investisseurs professionnels : 123 Investment Managers a investi 44 millions d'euros dans ses Ehpad, validant la qualité de ses actifs et de sa gestion. Cette capacité à lever des capitaux institutionnels est un marqueur de crédibilité pour un groupe de taille intermédiaire.
Philogeris en chiffres : la spécialisation Ehpad depuis 1989
Indicateur
Valeur
À retenir
Établissements
> 15 en France
réseau en développement
Lits exploités
> 1 000
taille intermédiaire solide
Investissement de 123 IM
44 Millions d'euros
validation institutionnelle
Ancienneté
Plus de 35 ans (création 1989)
expérience de cycle complet
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, Philogeris présente le profil du spécialiste concentré sur son métier : pas de diversification hasardeuse, une taille qui permet une gestion de proximité, et des partenaires financiers institutionnels qui exercent une surveillance active sur les comptes.
C'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non. La rareté des places d'Ehpad autorisées et la demande démographique croissante sécurisent durablement l'exploitation, et donc les revenus locatifs des propriétaires.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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