Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Maison Madeleine avec UNIVI à Grasse :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par UNIVI.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par UNIVI, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Maison Madeleine gérée par UNIVI.
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Maison Madeleine gérée par UNIVI.
Détail de l'Ehpad Maison Madeleine à Grasse
Tous les détails de l'Ehpad Maison Madeleine exploité par UNIVI à Grasse.
216 Avenue du Général de Gaulle, 06130 Grasse.
- A 6 minute de l'Hôtel de Ville de Grasse
- A 8 minutes de la Gare de Grasse
- A 23 minutes de l'Aéroport de Cannes-Mandelieu
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Maison Madeleine :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Maison Madeleine avec UNIVI.
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Grasse dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Grasse pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Dans les Alpes-Maritimes, Grasse constitue un emplacement stratégique pour un achat de chambre en résidence médicalisée, porté par une forte attractivité résidentielle.
- Démographie : le bassin grassois affiche une proportion élevée de seniors attirés par le climat méditerranéen, avec des taux d'occupation généralement supérieurs à 95%.
- Attractivité locale : proximité de Cannes, Antibes et Nice, accès rapide à l'A8, infrastructures médicales complètes.
- Rentabilité à l'achat : des rendements moyens entre 4,2% et 5,2% nets, avec une bonne visibilité des loyers.
L'avis de l'expert : acheter à Grasse offre un compromis idéal entre emplacement premium et sécurité locative, dans un département au déficit structurel de lits médicalisés.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
UNIVI
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Maison Madeleine avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme UNIVI.
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UNIVI : Tout savoir
UNIVI occupe une place unique sur le marché français : le groupe a été créé par les institutions de retraite complémentaire des groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V. Autrement dit, ses fondateurs et soutiens sont les piliers paritaires de la protection sociale française, dont l'horizon d'investissement se compte en générations.
Le groupe gère un ensemble diversifié au service du grand âge et de la fragilité : 54 résidences services seniors, Ehpad et hôpitaux gériatriques, 5 établissements sanitaires (SMR, hôpitaux, USLD) et 19 structures dédiées au handicap, représentant plus de 5 500 lits et appartements et plus de 3 500 collaborateurs.
UNIVI en chiffres : l'adossement aux grandes institutions de retraite
Indicateur
Valeur
À retenir
Fondateurs
Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale, B2V
piliers de la protection sociale française
Résidences, Ehpad, hôpitaux gériatriques
54
réseau diversifié
Établissements sanitaires
5 (SMR, hôpitaux, USLD)
continuum de soins complet
Structures handicap
19 (IME, foyers, ESAT, MAS)
mission sociale élargie
Lits et appartements
> 5 500
envergure nationale
Collaborateurs
> 3 500
plus de 100 métiers
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, l'adossement d'UNIVI aux grandes institutions paritaires est une garantie de premier ordre : ces acteurs gèrent la retraite complémentaire de millions de Français et n'ont ni la culture ni l'intérêt du risque court-termiste. La continuité d'exploitation des établissements s'inscrit dans leur mission même.
Le loyer du bail commercial est versé que la chambre soit occupée ou non ; le continuum de soins du groupe — du domicile à l'hôpital gériatrique — alimente naturellement l'occupation de ses Ehpad et sécurise durablement les revenus locatifs du propriétaire.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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