Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Les Jardins Eulalie avec Clinipole à Montblanc :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Clinipole.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Clinipole, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Détail de l'Ehpad Les Jardins Eulalie à Montblanc
Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins Eulalie exploité par Clinipole à Montblanc.
Rue Marcel Pagnol, 34290 Montblanc (près de la ville de Béziers).
Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes situé à 1 heures de la ville de Montpellier.
L'EHPAD Les Jardins d'Eulaliecomporte 80 chambres.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Les Jardins Eulalie :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Art thérapie
- Office religieux
- Espace Snoezelen
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Les Jardins Eulalie avec Clinipole.
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Montblanc dès aujourd'hui
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Pourquoi choisir Montblanc pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Bourg viticole du Pays de Pézenas, Montblanc (Hérault) offre un cadre méditerranéen authentique entre Béziers et Montpellier pour acheter une chambre en résidence médicalisée.
- Attractivité viticole : les vignobles du Languedoc séduisent les retraités, assurant un taux d'occupation optimal supérieur à 97%.
- Connectivité : l'autoroute A9 et la gare TGV de Montpellier (Paris en 3h10) valorisent durablement le bien.
- Ticket d'entrée accessible : les prix très accessibles de ce bourg languedocien optimisent la rentabilité pour l'acquéreur.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Montblanc permet d'investir à prix doux entre Béziers et Montpellier, dans un bassin héraultais en forte croissance.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Clinipole
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Les Jardins Eulalie avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Clinipole.
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Clinipole : Tout savoir
Créé en 1967 et dirigé par le Docteur Serge Constantin et Olivier Constantin, Clinipole est le deuxième groupe de soins privés du Languedoc-Roussillon. Sa particularité : une diversification complète de la chaîne de santé — établissements de santé, Ehpad, résidences seniors, ambulances, restauration collective (plus de 1 500 repas par jour), crèches et même un hôtel quatre étoiles avec spa.
Ses fondamentaux financiers sont solides et publics : environ 100 millions d'euros de chiffre d'affaires, près de 39 millions d'euros de fonds propres et un millier de salariés. Ce niveau de fonds propres — près de 40 % du chiffre d'affaires — est exceptionnel dans le secteur et témoigne d'une gestion patrimoniale prudente sur plus d'un demi-siècle.
Clinipole en chiffres : la solidité d'un groupe de santé diversifié
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires
≈ 100 Millions d'euros
2e groupe de soins privés de la région
Fonds propres
≈ 38,7 Millions d'euros
structure financière exceptionnelle
Salariés
≈ 1 000
acteur régional majeur
Ancienneté
Plus de 55 ans (création 1967)
deux générations de direction médicale
Diversification
Cliniques, Ehpad, seniors, ambulances, restauration
revenus multi-activités résilients
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la structure financière de Clinipole est l'une des plus rassurantes du marché régional : des fonds propres representant près de 40 % du chiffre d'affaires offrent un coussin de sécurité considérable pour honorer les loyers des baux commerciaux — dus que la chambre soit occupée ou non — même en cas de conjoncture difficile.
La diversification du groupe (sanitaire, médico-social, services) lisse ses revenus et le rend moins dépendant d'une seule activité, tandis que son ancrage de plus de cinquante ans en Occitanie — région au fort héliotropisme senior — lui assure une demande durable.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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