Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons avec Renaissance à Vaugrigneuse :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Renaissance.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Renaissance, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Château de la Fontaine aux Cossons gérée par Renaissance.
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Château de la Fontaine aux Cossons gérée par Renaissance.
Détail de l'Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons à Vaugrigneuse
Tous les détails de l'Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons exploité par Renaissance à Vaugrigneuse.
12 Rue du Marais, 91640 Vaugrigneuse
- A 3 minutes de la Mairie de Vaugrigneuse
- A 19 minutes de la Gare de Linas
- A 40 minutes de l'Aéroport De Paris-Orly
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Château de la Fontaine aux Cossons :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Grand Parc
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Château de la Fontaine aux Cossons avec Renaissance.
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Vaugrigneuse dès aujourd'hui
» Plus de détails sur l'Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons à Vaugrigneuse, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Vaugrigneuse, commune résidentielle du sud Essonne
Commune de l'Essonne au sud de Paris, Vaugrigneuse bénéficie d'un cadre résidentiel paisible, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : demande senior soutenue en Île-de-France, portée par l'installation de familles cherchant un cadre plus calme.
- Attractivité locale : proximité des pôles hospitaliers franciliens malgré un cadre encore rural.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché francilien périphérique encore accessible.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Vaugrigneuse combine stabilité et cohérence patrimoniale, à la croisée du dynamisme francilien et d'un cadre de vie rural préservé.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Vaugrigneuse, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Renaissance
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Renaissance.
» Pour acheter une chambre Ehpad avec Renaissance, merci de nous contacter directement au
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Renaissance : Tout savoir
Renaissance est un gestionnaire indépendant de résidences médicalisées. Pour évaluer ce type d'exploitant, l'investisseur doit d'abord regarder les fondamentaux du marché sur lequel il opère : la France compte environ 7 500 Ehpad et 600 000 lits, un parc dont l'extension est strictement contingentée par les autorisations des Agences Régionales de Santé alors que la population des plus de 75 ans croît rapidement.
Cette rareté organisée protège chaque exploitation en place : un Ehpad autorisé constitue un fonds de commerce à forte valeur, qui trouve systématiquement des repreneurs de qualité en cas d'évolution de l'exploitant — une protection structurelle pour la continuité des loyers.
Renaissance : un exploitant indépendant sur le marché protégé des Ehpad
Indicateur
Valeur
À retenir
Type d'acteur
Exploitant indépendant
résidences médicalisées
Cadre du loyer
Bail commercial ferme (9 à 12 ans)
loyer versé occupé ou non
Parc français
≈ 7 500 Ehpad, ≈ 600 000 lits
créations de places quasi gelées
Demande
Doublement attendu des plus de 85 ans
papy-boom des décennies à venir
Protection de l'actif
Autorisation ARS attachée à l'exploitation
fonds de commerce recherché
Pour l'investisseur en LMNP, la sécurité repose sur le triptyque emplacement, bail, exploitant : un établissement bien situé, un bail commercial équilibré (charges, articles 605-606, indexation) et une exploitation saine. Le loyer est dû par l'exploitant que la chambre soit occupée ou non.
Achat-Ehpad.com analyse chaque programme Renaissance au cas par cas — prix au regard du loyer, durée résiduelle du bail, taux d'occupation — pour vous permettre d'investir en toute connaissance de cause.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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