Bien revendre sa chambre Ehpad L'Orée des Pins à Mulsanne
La cession d'un actif immobilier géré en résidence médicalisée ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre chambre Ehpad L'Orée des Pins à Mulsanne au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec DomusVi nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Mulsanne.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre chambre auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières de chambres médicalisées dans la résidence
L'Orée des Pins gérée par DomusVi dans la ville de Mulsanne.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
» Pour bien revendre votre chambre Ehpad L'Orée des Pins à Mulsanne, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Mulsanne pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Mondialement connue pour son virage des 24 Heures, Mulsanne (Sarthe) offre une position stratégique aux portes du Mans pour acheter une chambre en résidence médicalisée.
- Proximité urbaine : à 10 km du Mans, cette commune résidentielle prisée maintient un taux d'occupation optimal supérieur à 97%.
- Connectivité TGV : la gare TGV du Mans (Paris en moins d'1 heure) valorise durablement le bien acquis.
- Rentabilité à l'achat : le Centre Hospitalier du Mans, de premier rang, sécurise la demande locative.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Mulsanne permet de profiter d'une connexion TGV directe vers Paris en moins d'une heure, aux portes de la capitale sarthoise.
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Pourquoi la résidence L'Orée des Pins est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Ehpad à Mulsanne est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 64 chambres et sa note MDRS de 7.5/10, l'établissement L'Orée des Pins coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge d'DomusVi constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Ehpad.com a déjà orchestré avec succès des ventes de chambres médicalisées au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre son Ehpad DomusVi avec Achat-Ehpad.com
Achat-Ehpad.com vous accompagnera dans la revente de votre chambre Ehpad L'Orée des Pins en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières de chambres médicalisées avec des exploitants comme DomusVi.
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DomusVi : Tout savoir
Fondé en 1983 par Yves Journel, DomusVi est le troisième groupe privé français d'accueil des personnes âgées dépendantes, né dans sa forme actuelle de la fusion en 2011 avec Dolcéa - GDP Vendôme. Plus de quarante ans d'expérience continue dans la dépendance en font l'un des acteurs les plus expérimentés du marché.
Le groupe s'est fortement internationalisé : leader en Espagne, présent au Portugal, en Irlande et en Amérique latine, il exploite environ 500 résidences dans le monde, dont près de 350 en France. Son actionnariat associe le fonds international ICG (Intermediate Capital Group) et le fondateur Yves Journel, toujours engagé au capital — un gage de continuité stratégique.
DomusVi en chiffres : le troisième groupe privé français
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires annuel
≈ 2,5 Milliards d'euros
top 3 français du secteur
Réseau mondial
≈ 500 résidences
France, Espagne, Portugal, Irlande, Amérique latine
Résidences en France
≈ 350 établissements
maillage national dense
Lits et places gérés
≈ 45 000
taille critique du secteur
Collaborateurs
≈ 40 000
3e employeur privé du grand âge
Ancienneté
Plus de 40 ans (création 1983)
un cycle complet d'expérience
Actionnariat
ICG + Yves Journel (fondateur)
continuité et moyens financiers
Pour l'investisseur en LMNP, la taille de DomusVi est un élément de sécurité déterminant : c'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non, et la capacité d'un groupe multi-milliardaire en chiffre d'affaires à honorer ses loyers n'a rien de comparable avec celle d'un exploitant isolé.
La présence du fondateur au capital depuis plus de quarante ans, la diversification géographique du groupe et son maillage national dense sécurisent durablement les revenus locatifs des propriétaires de chambres Ehpad DomusVi, dans un marché où la demande de lits médicalisés croît structurellement avec le vieillissement de la population.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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