Bien revendre sa chambre Ehpad Sainte-Dévote à Borgo
La cession d'un actif immobilier géré en résidence médicalisée ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre chambre Ehpad Sainte-Dévote à Borgo au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec Olivier Bleu nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Borgo.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre chambre auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières de chambres médicalisées dans la résidence
Sainte-Dévote gérée par Olivier Bleu dans la ville de Borgo.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
» Pour bien revendre votre chambre Ehpad Sainte-Dévote à Borgo, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Borgo pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Commune de Haute-Corse proche de Bastia, Borgo bénéficie d'un environnement résidentiel attractif pour acheter une chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : demande senior soutenue en Corse.
- Attractivité locale : proximité des infrastructures hospitalières bastiaises.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Borgo offre stabilité et visibilité locative.
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Pourquoi la résidence Sainte-Dévote est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Ehpad à Borgo est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 85 chambres, l'établissement Sainte-Dévote coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge d'Olivier Bleu constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Ehpad.com a déjà orchestré avec succès des ventes de chambres médicalisées au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre son Ehpad Olivier Bleu avec Achat-Ehpad.com
Achat-Ehpad.com vous accompagnera dans la revente de votre chambre Ehpad Sainte-Dévote en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières de chambres médicalisées avec des exploitants comme Olivier Bleu.
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Olivier Bleu : Tout savoir
Fondé en 1995 par deux frères médecins, le groupe L'Olivier Bleu est le pionnier et le premier acteur de la prise en charge de la dépendance en Corse : il est à l'origine de la première convention tripartite Ehpad de l'île et gère 3 Ehpad et 3 résidences services, avec plus de 200 employés.
Cette position est un cas d'école de rente géographique : la Corse souffre d'un déficit structurel d'infrastructures dédiées à la dépendance, et les barrières à l'entrée (autorisations ARS, foncier, recrutement médical insulaire) y sont parmi les plus élevées de France. L'Olivier Bleu y bénéficie d'une demande locale captive et durable.
L'Olivier Bleu : le leader incontesté de la Corse
Indicateur
Valeur
À retenir
Position
Premier acteur de Corse
pionnier depuis 1995
Réseau
3 Ehpad + 3 résidences services
réalisations récentes et modernes
Direction
Fondateurs médecins (Dr François Albertini)
légitimité médicale historique
Effectifs
> 200 employés
premier employeur du secteur sur l'île
Marché local
Déficit structurel de lits médicalisés
demande captive, listes d'attente
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la situation quasi monopolistique de L'Olivier Bleu sur son territoire est une protection économique rare : le taux d'occupation est structurellement soutenu par le manque d'alternatives locales, ce qui sécurise la capacité de l'exploitant à verser les loyers du bail commercial — dus que la chambre soit occupée ou non.
La direction médicale du groupe, assurée par ses fondateurs, garantit par ailleurs une qualité de prise en charge reconnue sur l'île — un actif immatériel décisif dans un marché où réputation et recommandation font le remplissage.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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