Bien revendre sa chambre Ehpad Les Feuillantines à Béziers
La cession d'un actif immobilier géré en résidence médicalisée ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre chambre Ehpad Les Feuillantines à Béziers au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec Santé Gestion nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Béziers.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre chambre auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières de chambres médicalisées dans la résidence
Les Feuillantines gérée par Santé Gestion dans la ville de Béziers.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
» Pour bien revendre votre chambre Ehpad Les Feuillantines à Béziers, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Béziers pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Entre mer et vignobles, Béziers (Hérault) est propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : l'Occitanie accueille chaque année 22 000 nouveaux retraités, 1er rang national ; Béziers concentre 8 EHPAD sur son territoire.
- Attractivité locale : coût de la vie modéré, proximité de la Méditerranée (20 km), centre hospitalier de référence en centre-ville.
- Rentabilité à l'achat : des rendements nets généralement entre 5,0% et 5,8%, avec des prix accessibles.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Béziers est porté par l'afflux continu de retraités et des prix parmi les plus attractifs du littoral méditerranéen.
» En savoir plus sur la revente de chambres Ehpad à Béziers, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi la résidence Les Feuillantines est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Ehpad à Béziers est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 62 chambres et sa note MDRS de 7.5/10, l'établissement Les Feuillantines coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge d'Santé Gestion constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Ehpad.com a déjà orchestré avec succès des ventes de chambres médicalisées au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
» En savoir plus sur l'attractivité de la résidence Les Feuillantines, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Revendre son Ehpad Santé Gestion avec Achat-Ehpad.com
Achat-Ehpad.com vous accompagnera dans la revente de votre chambre Ehpad Les Feuillantines en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières de chambres médicalisées avec des exploitants comme Santé Gestion.
» Pour revendre votre chambre Ehpad Santé Gestion avec Achat-Ehpad.com, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Santé Gestion : Tout savoir
Créée en février 2006, la SAS Santé Gestion est un exploitant de résidences médicalisées spécialisé dans la prise en charge de la dépendance en Ehpad. Son capital est détenu à plus de 99 % par la famille Lefebvre — un actionnariat familial pur, sans dette d'acquisition ni pression de fonds extérieurs.
Ce modèle 100 % familial présente des vertus spécifiques pour la stabilité de l'exploitation : les décisions se prennent sur un horizon patrimonial, la direction est directement engagée sur ses propres capitaux, et la stratégie reste concentrée sur le cœur de métier : bien exploiter des maisons de retraite médicalisées.
Santé Gestion : le modèle familial concentré sur son métier
Indicateur
Valeur
À retenir
Forme
SAS créée en 2006
près de 20 ans d'exploitation
Actionnariat
Famille Lefebvre à plus de 99 %
capital familial pur
Spécialisation
Ehpad exclusivement
concentration sur le cœur de métier
Gouvernance
Direction propriétaire engagée
décisions patrimoniales de long terme
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, un exploitant détenu à 99 % par sa famille fondatrice offre un alignement d'intérêts naturel : la famille Lefebvre a tout à perdre d'une exploitation défaillante et tout à gagner d'établissements bien remplis et bien entretenus. Le loyer du bail commercial est versé que la chambre soit occupée ou non.
Sur un marché où les places d'Ehpad sont contingentées et la demande démographique croissante, ce type d'exploitant familial spécialisé constitue un partenaire de bail stable pour un investissement LMNP de long terme.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
» En savoir plus sur Santé Gestion, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
