Bien revendre sa chambre Ehpad Le Temps de Vivre à Grignols
La cession d'un actif immobilier géré en résidence médicalisée ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre chambre Ehpad Le Temps de Vivre à Grignols au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec Residalya nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Grignols.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre chambre auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières de chambres médicalisées dans la résidence
Le Temps de Vivre gérée par Residalya dans la ville de Grignols.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil .
» Pour bien revendre votre chambre Ehpad Le Temps de Vivre à Grignols, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Grignols pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Commune de Nouvelle-Aquitaine à l'environnement résidentiel paisible, Grignols se prête bien à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement progressif localement.
- Attractivité locale : proximité des services médicaux régionaux.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Grignols convient à une stratégie patrimoniale sécurisée.
» En savoir plus sur la revente de chambres Ehpad à Grignols, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi la résidence Le Temps de Vivre est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Ehpad à Grignols est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 82 chambres et sa note MDRS de 7/10, l'établissement Le Temps de Vivre coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Article 605 du Code Civil à la charge d'Residalya constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Ehpad.com a déjà orchestré avec succès des ventes de chambres médicalisées au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
» En savoir plus sur l'attractivité de la résidence Le Temps de Vivre, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Revendre son Ehpad Residalya avec Achat-Ehpad.com
Achat-Ehpad.com vous accompagnera dans la revente de votre chambre Ehpad Le Temps de Vivre en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières de chambres médicalisées avec des exploitants comme Residalya.
» Pour revendre votre chambre Ehpad Residalya avec Achat-Ehpad.com, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Residalya : Tout savoir
Residalya est un groupe français d'exploitation d'Ehpad d'envergure nationale, qui a construit un réseau de plusieurs dizaines d'établissements et plusieurs milliers de lits répartis sur le territoire.
Depuis 2022, Residalya est adossé à Ackermans & van Haaren (AvH), holding patrimoniale belge cotée sur Euronext Bruxelles, investisseur de très long terme déjà présent dans le secteur des soins aux aînés via sa filiale Anima Care. Cet actionnariat apporte au groupe des moyens financiers durables et une culture d'investissement patrimonial, loin des logiques de rotation rapide du capital.
Residalya : adossé à la holding cotée Ackermans & van Haaren
Indicateur
Valeur
À retenir
Réseau
Plusieurs dizaines d'établissements en France
plusieurs milliers de lits
Actionnaire
Ackermans & van Haaren (depuis 2022)
holding cotée sur Euronext Bruxelles
Profil de l'actionnaire
Investisseur patrimonial de très long terme
déjà présent dans le soin (Anima Care)
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Marché
Places d'Ehpad contingentées en France
rareté structurelle de l'actif
Pour l'investisseur en LMNP, l'arrivée d'une holding cotée et patrimoniale au capital de Residalya est un signal fort : les comptes du groupe s'inscrivent dans un ensemble consolidé transparent, et l'horizon d'investissement de l'actionnaire — plusieurs décennies — est aligné avec la durée des baux commerciaux qui sécurisent vos loyers.
C'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail, que la chambre soit occupée ou non ; la solidité financière de l'ensemble AvH-Residalya et la demande démographique croissante de lits médicalisés confortent la régularité de ces revenus pour le propriétaire LMNP.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
» En savoir plus sur Residalya, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
