Bien revendre sa chambre Ehpad Le Sacré Cœur à Orange
La cession d'un actif immobilier géré en résidence médicalisée ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre chambre Ehpad Le Sacré Cœur à Orange au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec DV ORANGE nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Orange.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre chambre auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières de chambres médicalisées dans la résidence
Le Sacré Cœur gérée par DV ORANGE dans la ville de Orange.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
» Pour bien revendre votre chambre Ehpad Le Sacré Cœur à Orange, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Orange pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Ville du Vaucluse au cœur de la vallée du Rhône, Orange offre un contexte favorable à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : le Vaucluse accueille une population senior importante.
- Attractivité locale : accès autoroutier, infrastructures médicales et bassin de vie régional.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,6% et 5,4% nets.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Orange combine accessibilité, demande médicale durable et bonne visibilité locative.
» En savoir plus sur la revente de chambres Ehpad à Orange, merci de nous contacter directement au
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Pourquoi la résidence Le Sacré Cœur est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Ehpad à Orange est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 78 chambres et sa note MDRS de 9.5/10, l'établissement Le Sacré Cœur coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge d'DV ORANGE constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Ehpad.com a déjà orchestré avec succès des ventes de chambres médicalisées au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
» En savoir plus sur l'attractivité de la résidence Le Sacré Cœur , merci de nous contacter directement au
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Revendre son Ehpad DV ORANGE avec Achat-Ehpad.com
Achat-Ehpad.com vous accompagnera dans la revente de votre chambre Ehpad Le Sacré Cœur en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières de chambres médicalisées avec des exploitants comme DV ORANGE.
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DV ORANGE : Tout savoir
Fondé en 2010, DV Orange est un gestionnaire de résidences médicalisées Ehpad qui propose plus de 470 places d'hébergement dans le Vaucluse, en Normandie et en Bourgogne. Toutes ses résidences bénéficient du soutien des services spécialisés du groupe, garantissant qualité, suivi et sécurité de la prise en charge.
Son actionnariat est sa carte maîtresse : DV Orange est détenu à 75 % par SRS (ex-DV France), la structure d'Yves Journel — fondateur de DomusVi, le troisième groupe français du secteur — qui en détient 78 % aux côtés de la MACIF (19 %). Autrement dit : l'un des entrepreneurs les plus expérimentés du grand âge français et un grand assureur mutualiste soutiennent l'exploitation.
DV Orange : le fondateur de DomusVi et la MACIF au capital
Indicateur
Valeur
À retenir
Création
2010
structure récente et moderne
Places d'hébergement
> 470
Vaucluse, Normandie, Bourgogne
Actionnaire principal
SRS (Yves Journel, fondateur de DomusVi) à 75 %
40 ans d'expérience du secteur
Actionnaire mutualiste
MACIF (19 % de SRS)
assise institutionnelle
Fonctions supports
Services spécialisés mutualisés du groupe
qualité et suivi professionnalisés
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la présence d'Yves Journel au capital est une référence rare : l'homme qui a bâti DomusVi depuis 1983 apporte à DV Orange son expérience de toutes les phases du marché de la dépendance. La participation de la MACIF ajoute la caution d'un grand mutualiste français, investisseur prudent par nature.
Le loyer du bail commercial est versé que la chambre soit occupée ou non ; l'expérience de l'actionnariat et le professionnalisme des fonctions supports du groupe sécurisent cette exploitation pour le propriétaire LMNP.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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