Bien revendre sa chambre Ehpad La Résidence de l'Etang à Mortcerf
La cession d'un actif immobilier géré en résidence médicalisée ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre chambre Ehpad La Résidence de l'Etang à Mortcerf au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec APlus Santé nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Mortcerf.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre chambre auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières de chambres médicalisées dans la résidence
La Résidence de l'Etang gérée par APlus Santé dans la ville de Mortcerf.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
» Pour bien revendre votre chambre Ehpad La Résidence de l'Etang à Mortcerf, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Mortcerf pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Commune de Seine-et-Marne, Mortcerf offre un cadre rural francilien propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : la grande couronne parisienne connaît un vieillissement soutenu de sa population.
- Attractivité locale : proximité de Coulommiers et des axes reliant Paris.
- Rentabilité à l'achat : des rendements généralement entre 4,8% et 5,6% nets.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Mortcerf permet de capter la demande médicale francilienne à prix accessible.
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Pourquoi la résidence La Résidence de l'Etang est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Ehpad à Mortcerf est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 77 chambres et sa note MDRS de 7.5/10, l'établissement La Résidence de l'Etang coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge d'APlus Santé constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Ehpad.com a déjà orchestré avec succès des ventes de chambres médicalisées au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre son Ehpad APlus Santé avec Achat-Ehpad.com
Achat-Ehpad.com vous accompagnera dans la revente de votre chambre Ehpad La Résidence de l'Etang en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières de chambres médicalisées avec des exploitants comme APlus Santé.
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APlus Santé : Tout savoir
Créé en 1988, A Plus Santé est l'un des plus anciens exploitants français de la prise en charge de la dépendance. Le groupe exploite 7 établissements spécialisés en France et en Espagne, soit un peu plus de 500 lits, et figure parmi les trente premiers exploitants privés français en capacité d'accueil.
Plus de trente-cinq ans de longévité dans un secteur aussi réglementé constituent en soi une référence : A Plus Santé a traversé toutes les réformes du médico-social en maintenant un taux d'occupation élevé et en constante évolution, gage de pérennité de l'exploitation.
A Plus Santé : plus de 35 ans de gestion sans faute
Indicateur
Valeur
À retenir
Ancienneté
Plus de 35 ans (création 1988)
l'un des plus anciens du marché
Établissements
7 en France et en Espagne
gestion de proximité
Lits exploités
≈ 500
taille humaine maîtrisée
Taux d'occupation
Élevé et en constante évolution
pérennité de l'exploitation
Classement
Top 30 des exploitants privés français
référence du secteur
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la longévité d'A Plus Santé est le meilleur des bilans : un exploitant qui verse ses loyers depuis plus de trois décennies a démontré, cycle après cycle, la robustesse de sa gestion. Le loyer du bail commercial est dû que la chambre soit occupée ou non.
La taille humaine du groupe permet par ailleurs une attention directe de la direction sur chaque établissement — un facteur de qualité d'exploitation qui se retrouve dans l'occupation et, in fine, dans la sécurité des revenus locatifs du propriétaire.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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