Bien revendre sa chambre Ehpad La Méridienne à Rouen
La cession d'un actif immobilier géré en résidence médicalisée ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre chambre Ehpad La Méridienne à Rouen au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec Les Matines nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Rouen.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre chambre auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières de chambres médicalisées dans la résidence
La Méridienne gérée par Les Matines dans la ville de Rouen.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
» Pour bien revendre votre chambre Ehpad La Méridienne à Rouen, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Rouen pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Préfecture de la Seine-Maritime et pôle majeur de Normandie, Rouen constitue un marché structurant pour acheter une chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : le vieillissement progressif de la population normande génère une forte demande en hébergement médicalisé.
- Attractivité locale : réseau hospitalier complet, bassin universitaire, transports et rôle régional central.
- Rentabilité à l'achat : des rendements généralement entre 4,3% et 5,1% nets.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Rouen offre une excellente profondeur de marché et une sécurité locative élevée.
» En savoir plus sur la revente de chambres Ehpad à Rouen, merci de nous contacter directement au
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Pourquoi la résidence La Méridienne est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Ehpad à Rouen est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 66 chambres, l'établissement La Méridienne coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge d'Les Matines constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Ehpad.com a déjà orchestré avec succès des ventes de chambres médicalisées au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre son Ehpad Les Matines avec Achat-Ehpad.com
Achat-Ehpad.com vous accompagnera dans la revente de votre chambre Ehpad La Méridienne en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières de chambres médicalisées avec des exploitants comme Les Matines.
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Les Matines : Tout savoir
Créé en 1996, le groupe Les Matines est l'acteur de référence de la gestion d'Ehpad en Normandie, avec 12 établissements représentant près de 730 lits autorisés. Son développement s'est fait de façon régulière et autofinancée, sur un territoire qu'il connaît parfaitement.
Fait notable pour un groupe régional, Les Matines a démontré une rentabilité solide : sur son dernier exercice publié en détail, le groupe affichait un chiffre d'affaires supérieur à 24,7 millions d'euros (en hausse de 34 %) pour un résultat net de plus de 2,2 millions d'euros — soit une marge nette d'environ 9 %, remarquable dans le secteur.
Les Matines en chiffres : la rentabilité d'un spécialiste normand
Indicateur
Valeur
À retenir
Établissements
12 Ehpad
leader régional normand
Lits autorisés
≈ 730
réseau dense et homogène
Chiffre d'affaires (2014)
> 24,7 Millions d'euros
+34 % vs exercice précédent
Résultat net (2014)
> 2,2 Millions d'euros
marge nette ≈ 9 %
Ancienneté
Près de 30 ans (création 1996)
croissance régulière
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la rentabilité nette positive et récurrente d'un exploitant est le premier indicateur à regarder : c'est elle qui garantit la capacité à verser les loyers du bail commercial — dus que la chambre soit occupée ou non. Les Matines coche cette case avec une marge nette rare dans la profession.
La concentration géographique en Normandie, loin d'être une faiblesse, assure au groupe une notoriété locale forte et des listes d'attente régulières, dans une région au vieillissement démographique marqué. Un profil solide pour des revenus LMNP réguliers et peu fiscalisés.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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