Bien revendre sa chambre Ehpad La Chézalière à Nantes
La cession d'un actif immobilier géré en résidence médicalisée ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre chambre Ehpad La Chézalière à Nantes au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec LNA Santé (Le Noble Age) nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Nantes.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre chambre auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières de chambres médicalisées dans la résidence
La Chézalière gérée par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Nantes.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
» Pour bien revendre votre chambre Ehpad La Chézalière à Nantes, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Nantes pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Métropole reconnue pour son attractivité et sa qualité de vie, Nantes bénéficie d'un fort dynamisme économique et hospitalier pour acheter une chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : population senior en croissance constante.
- Attractivité locale : CHU réputé et bassin d'emploi solide.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Nantes assure profondeur de marché et pérennité.
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Pourquoi la résidence La Chézalière est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Ehpad à Nantes est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 84 chambres et sa note MDRS de 9/10, l'établissement La Chézalière coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge d'LNA Santé (Le Noble Age) constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Ehpad.com a déjà orchestré avec succès des ventes de chambres médicalisées au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre son Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) avec Achat-Ehpad.com
Achat-Ehpad.com vous accompagnera dans la revente de votre chambre Ehpad La Chézalière en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières de chambres médicalisées avec des exploitants comme LNA Santé (Le Noble Age).
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LNA Santé (Le Noble Age) : Tout savoir
Fondé à Nantes en 1990 par Jean-Paul Siret, LNA Santé (ex-Le Noble Âge) est l'une des plus belles trajectoires du secteur : 2,5 millions d'euros de chiffre d'affaires au premier établissement en 1990, 65,7 millions à l'entrée en Bourse en 2006, plus de 800 millions aujourd'hui. Une croissance continue, rentable et maîtrisée depuis plus de trente ans.
Coté sur Euronext Paris, le groupe conserve un actionnariat familial et salarié stable qui garantit une gestion de long terme. Son modèle mixte — Ehpad, cliniques de soins médicaux et de réadaptation, santé mentale, hospitalisation à domicile — diversifie ses revenus et renforce la solidité de l'ensemble.
LNA Santé en chiffres : la croissance rentable d'un groupe familial coté
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires 2024
≈ 810 Millions d'euros
+7 % vs 2023
Chiffre d'affaires 2023
≈ 752 Millions d'euros
+9 % vs 2022
Croissance depuis 1990
de 2,5 M€ à plus de 800 M€
trajectoire exemplaire
Cotation
Euronext Paris (depuis 2006)
transparence des comptes
Réseau
≈ 85 établissements
Ehpad, SMR, psychiatrie, HAD
Collaborateurs
≈ 7 500
acteur national de référence
Actionnariat
Familial et salarié
gestion de long terme
Taux d'occupation
Parmi les plus élevés du secteur
pérennité de l'exploitation
Pour l'investisseur en LMNP, LNA Santé présente un profil rassurant à double titre : des comptes publics et audités du fait de la cotation en Bourse, et un historique de plus de trente ans sans rupture dans la qualité d'exploitation. C'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non — et la régularité financière de LNA Santé sécurise ce versement.
Un taux d'occupation durablement élevé, une croissance rentable et un actionnariat familial engagé : autant d'éléments qui font d'une chambre Ehpad LNA Santé un support patrimonial solide pour percevoir des revenus réguliers peu fiscalisés grâce à l'amortissement LMNP.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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