Bien revendre sa chambre Ehpad Château du Haut Venay à Saint Lubin des Joncherets
La cession d'un actif immobilier géré en résidence médicalisée ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre chambre Ehpad Château du Haut Venay à Saint Lubin des Joncherets au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec Colisee nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Saint Lubin des Joncherets.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre chambre auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières de chambres médicalisées dans la résidence
Château du Haut Venay gérée par Colisee dans la ville de Saint Lubin des Joncherets.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
» Pour bien revendre votre chambre Ehpad Château du Haut Venay à Saint Lubin des Joncherets, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Saint-Lubin-des-Joncherets pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
En Eure-et-Loir, Saint-Lubin-des-Joncherets profite de sa proximité avec Paris pour séduire les acquéreurs d'une chambre en résidence médicalisée en LMNP.
- Attractivité résidentielle : la hausse de la population senior dans le Drouais, portée par la proximité francilienne, assure un taux d'occupation supérieur à 97%.
- Accessibilité parisienne : à 1h15 de Paris via Dreux, la commune offre un cadre bocager normand préservé qui valorise durablement le bien acquis.
- Rentabilité à l'achat : le marché local permet d'accéder à des rendements locatifs réguliers, loin de la pression des prix franciliens.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Saint-Lubin-des-Joncherets permet de profiter de la proximité parisienne à un budget d'acquisition nettement plus accessible.
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Pourquoi la résidence Château du Haut Venay est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Ehpad à Saint Lubin des Joncherets est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 112 chambres et sa note MDRS de 8.5/10, l'établissement Château du Haut Venay coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge d'Colisee constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Ehpad.com a déjà orchestré avec succès des ventes de chambres médicalisées au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre son Ehpad Colisee avec Achat-Ehpad.com
Achat-Ehpad.com vous accompagnera dans la revente de votre chambre Ehpad Château du Haut Venay en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières de chambres médicalisées avec des exploitants comme Colisee.
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Colisee : Tout savoir
Acteur historique de la prise en charge de la dépendance depuis 1976, Colisée figure parmi les cinq premiers groupes français du secteur. Le groupe est devenu entreprise à mission et a obtenu la certification B Corp, inscrivant la qualité d'accompagnement au cœur de ses statuts — un facteur de pérennité dans un secteur où la réputation conditionne le taux d'occupation.
Son actionnariat est particulièrement solide : le fonds d'infrastructure EQT, investisseur de très long terme, accompagné de CDPQ (Caisse de dépôt et placement du Québec), l'un des plus grands investisseurs institutionnels au monde. Cette structure de capital donne à Colisée les moyens financiers d'entretenir ses établissements et d'honorer durablement ses engagements de loyers.
Colisée en chiffres : un top 5 français à mission
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires annuel
> 1,5 Milliard d'euros
top 5 français
Réseau (établissements et services)
≈ 475
France, Belgique, Espagne, Italie
Lits et places
≈ 44 000
taille critique européenne
Collaborateurs
≈ 25 000
groupe international
Statut
Entreprise à mission, certifiée B Corp
qualité inscrite dans les statuts
Actionnariat
EQT Infrastructure + CDPQ
investisseurs de très long terme
Ancienneté
Près de 50 ans (création 1976)
acteur historique
Pour l'investisseur en LMNP, l'équation est simple : c'est Colisée qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non. La puissance financière de ses actionnaires institutionnels, la taille européenne du réseau et le positionnement qualité du groupe sécurisent les revenus locatifs des propriétaires.
Dans un marché français où la création de nouvelles places d'Ehpad est strictement encadrée par les autorisations des ARS, détenir une chambre exploitée par un groupe du top 5 constitue un actif rare, porté par une demande démographique en croissance continue.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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