Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Villa de Valrose avec LNA Santé (Le Noble Age) à Latresne :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par LNA Santé (Le Noble Age).
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par LNA Santé (Le Noble Age), en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Villa de Valrose gérée par LNA Santé (Le Noble Age).
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Villa de Valrose gérée par LNA Santé (Le Noble Age).
Détail de l'Ehpad Villa de Valrose à Latresne
Tous les détails de l'Ehpad Villa de Valrose exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Latresne.
28 Chemin de la Matte à 33270 Latresne, France.
L'Ehpad Villa de Valrose comporte 115 chambres dont 40 dédiées à l'Alzheimer.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Villa de Valrose :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Salle de kinésithérapie
- Cafétaria
- Tisanerie
- Bibliothèque
- Jardin thérapeutique et Terrasses
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Villa de Valrose avec LNA Santé (Le Noble Age).
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Latresne dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Latresne, village résidentiel des bords de Garonne
Commune de Gironde nichée sur la rive droite de la Garonne, à la porte de l'Entre-deux-Mers, Latresne conjugue cadre rural préservé et proximité immédiate de Bordeaux, un atout rare pour acheter une chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : périurbain bordelais où s'installent de nombreux retraités quittant le centre-ville pour un cadre plus calme, tout en restant à moins de 15 minutes de la métropole.
- Attractivité locale : coteaux viticoles, vue sur la vallée de la Garonne, et accès rapide aux infrastructures hospitalières bordelaises via la rocade.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,5% et 5,5% nets, nettement plus attractifs qu'en cœur de métropole bordelaise où le foncier s'est envolé.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Latresne permet de profiter du dynamisme et de la rareté de l'offre de soins bordelaise, à un coût d'acquisition nettement plus mesuré qu'intra-muros.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
LNA Santé (Le Noble Age)
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Villa de Valrose avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme LNA Santé (Le Noble Age).
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LNA Santé (Le Noble Age) : Tout savoir
Fondé à Nantes en 1990 par Jean-Paul Siret, LNA Santé (ex-Le Noble Âge) est l'une des plus belles trajectoires du secteur : 2,5 millions d'euros de chiffre d'affaires au premier établissement en 1990, 65,7 millions à l'entrée en Bourse en 2006, plus de 800 millions aujourd'hui. Une croissance continue, rentable et maîtrisée depuis plus de trente ans.
Coté sur Euronext Paris, le groupe conserve un actionnariat familial et salarié stable qui garantit une gestion de long terme. Son modèle mixte — Ehpad, cliniques de soins médicaux et de réadaptation, santé mentale, hospitalisation à domicile — diversifie ses revenus et renforce la solidité de l'ensemble.
LNA Santé en chiffres : la croissance rentable d'un groupe familial coté
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires 2024
≈ 810 Millions d'euros
+7 % vs 2023
Chiffre d'affaires 2023
≈ 752 Millions d'euros
+9 % vs 2022
Croissance depuis 1990
de 2,5 M€ à plus de 800 M€
trajectoire exemplaire
Cotation
Euronext Paris (depuis 2006)
transparence des comptes
Réseau
≈ 85 établissements
Ehpad, SMR, psychiatrie, HAD
Collaborateurs
≈ 7 500
acteur national de référence
Actionnariat
Familial et salarié
gestion de long terme
Taux d'occupation
Parmi les plus élevés du secteur
pérennité de l'exploitation
Pour l'investisseur en LMNP, LNA Santé présente un profil rassurant à double titre : des comptes publics et audités du fait de la cotation en Bourse, et un historique de plus de trente ans sans rupture dans la qualité d'exploitation. C'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non — et la régularité financière de LNA Santé sécurise ce versement.
Un taux d'occupation durablement élevé, une croissance rentable et un actionnariat familial engagé : autant d'éléments qui font d'une chambre Ehpad LNA Santé un support patrimonial solide pour percevoir des revenus réguliers peu fiscalisés grâce à l'amortissement LMNP.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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