Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez avec Steva à Notre-Dame-de-Riez :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Steva.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Steva, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez gérée par Steva.
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Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez gérée par Steva.
Détail de l'Ehpad Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez à Notre-Dame-de-Riez
Tous les détails de l'Ehpad Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez exploité par Steva à Notre-Dame-de-Riez.
2 Impasse du Sableau, 85270 Notre-Dame-de-Riez
- A 2 minutes de la Mairie de Notre-Dame-de-Riez
- A 12 minutes de la Gare de Saint-Hilaire-de-Riez
- A 1 heure et 49 minutes de l'Aéroport de La Rochelle-Île de Ré
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Gymnastique douce
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez avec Steva.
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Notre-Dame-de-Riez dès aujourd'hui
» Plus de détails sur l'Ehpad Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez à Notre-Dame-de-Riez, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Notre-Dame-de-Riez, commune rurale du pays de Retz
Aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de la côte vendéenne, Notre-Dame-de-Riez offre un cadre rural préservé en Pays de la Loire, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement marqué et continu de la population rurale vendéenne.
- Attractivité locale : proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Challans.
- Rentabilité à l'achat : des rendements généralement observés entre 4,9% et 5,7% nets, sur un marché rural accessible.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Notre-Dame-de-Riez profite de la proximité du littoral vendéen, recherché pour la qualité de vie qu'il offre aux retraités.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Notre-Dame-de-Riez, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Steva
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Steva.
» Pour acheter une chambre Ehpad avec Steva, merci de nous contacter directement au
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Steva : Tout savoir
Groupe privé indépendant et familial, Steva conçoit et exploite sous la marque Villa Beausoleil des résidences pour personnes âgées parmi les plus réputées de France. Son positionnement très haut de gamme — architecture soignée, restauration d'exception, animations quotidiennes — lui vaut régulièrement les meilleures notes de satisfaction du secteur.
Ce positionnement premium a une traduction économique directe : des tarifs d'hébergement nettement supérieurs à la moyenne, une clientèle patrimoniale solvable et des taux d'occupation au plafond, portés par le bouche-à-oreille. L'exploitation dégage ainsi les marges qui sécurisent les engagements locatifs du groupe.
Steva - Villa Beausoleil : le très haut de gamme familial
Indicateur
Valeur
À retenir
Enseigne
Villa Beausoleil
référence du haut de gamme français
Type d'acteur
Groupe familial indépendant
vision de long terme
Positionnement
Très haut de gamme
tarifs et marges supérieurs
Clientèle
Patrimoniale, solvable
faible sensibilité économique
Taux d'occupation
Parmi les plus élevés du marché
listes d'attente permanentes
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, le modèle Steva - Villa Beausoleil illustre la protection par le haut : quand l'exploitant pratique des tarifs premium avec une occupation maximale, sa capacité à verser les loyers du bail commercial — dus que la chambre soit occupée ou non — repose sur des fondamentaux d'exploitation particulièrement solides.
Le vieillissement des générations les plus patrimoniales de l'histoire française alimente durablement la demande pour ce segment très haut de gamme, encore largement sous-équipé. Une chambre exploitée par Steva constitue à ce titre un actif rare et recherché.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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