Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Sainte Anne avec APlus Santé à Bagneux Saumur :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par APlus Santé.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par APlus Santé, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Sainte Anne gérée par APlus Santé.
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Sainte Anne gérée par APlus Santé.
Détail de l'Ehpad Sainte Anne à Bagneux Saumur
Tous les détails de l'Ehpad Sainte Anne exploité par APlus Santé à Bagneux Saumur.
87 Rue du Pont Fouchard, 49400 Saumur.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Sainte Anne :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Salons
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Sainte Anne avec APlus Santé.
» Sécurisez votre investissement en chambre Ehpad LMNP Sainte Anne à
Bagneux Saumur dès aujourd'hui
» Plus de détails sur l'Ehpad Sainte Anne à Bagneux Saumur, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Bagneux-Saumur pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Dans le Val de Loire classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, Bagneux, commune associée de Saumur, offre un cadre patrimonial unique pour acheter une chambre en résidence médicalisée.
- Attractivité ligérienne : le territoire saumurois attire de plus en plus de retraités, maintenant un taux d'occupation optimal supérieur à 97%.
- Patrimoine et accessibilité : le Château Royal, les vignobles de Saumur-Champigny et la gare TGV vers Paris en 1h40 valorisent durablement le bien acquis.
- Rentabilité à l'achat : ce territoire d'exception soutient une demande structurelle forte en hébergement médicalisé.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Bagneux-Saumur permet de profiter de l'attractivité exceptionnelle du Val de Loire à 1h40 de Paris en TGV.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Bagneux Saumur, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
APlus Santé
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Sainte Anne avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme APlus Santé.
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APlus Santé : Tout savoir
Créé en 1988, A Plus Santé est l'un des plus anciens exploitants français de la prise en charge de la dépendance. Le groupe exploite 7 établissements spécialisés en France et en Espagne, soit un peu plus de 500 lits, et figure parmi les trente premiers exploitants privés français en capacité d'accueil.
Plus de trente-cinq ans de longévité dans un secteur aussi réglementé constituent en soi une référence : A Plus Santé a traversé toutes les réformes du médico-social en maintenant un taux d'occupation élevé et en constante évolution, gage de pérennité de l'exploitation.
A Plus Santé : plus de 35 ans de gestion sans faute
Indicateur
Valeur
À retenir
Ancienneté
Plus de 35 ans (création 1988)
l'un des plus anciens du marché
Établissements
7 en France et en Espagne
gestion de proximité
Lits exploités
≈ 500
taille humaine maîtrisée
Taux d'occupation
Élevé et en constante évolution
pérennité de l'exploitation
Classement
Top 30 des exploitants privés français
référence du secteur
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la longévité d'A Plus Santé est le meilleur des bilans : un exploitant qui verse ses loyers depuis plus de trois décennies a démontré, cycle après cycle, la robustesse de sa gestion. Le loyer du bail commercial est dû que la chambre soit occupée ou non.
La taille humaine du groupe permet par ailleurs une attention directe de la direction sur chaque établissement — un facteur de qualité d'exploitation qui se retrouve dans l'occupation et, in fine, dans la sécurité des revenus locatifs du propriétaire.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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