Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Résidence de la Varenne avec Colisee à Arques-la-Bataille :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Colisee.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Colisee, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Résidence de la Varenne gérée par Colisee.
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Résidence de la Varenne gérée par Colisee.
Détail de l'Ehpad Résidence de la Varenne à Arques-la-Bataille
Tous les détails de l'Ehpad Résidence de la Varenne exploité par Colisee à Arques-la-Bataille.
21 Rue Auguste Perret, 76880 Arques-la-Bataille
- A 16 minutes de la Mairie de Arques-la-Bataille
- A 14 minutes de la Gare de Dieppe
- A 1 heure et 2 minutes de l'Aéroport de Rouen-Vallée de Seine
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Résidence de la Varenne :
- Equipement multimédia
- Coiffure
- Centre d'esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Diététicien
- Chambres d'hôte
- Activités de loisirs
- Animaux de compagnie autorisés
- Famille et amis peuvent se joindrent aux repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Résidence de la Varenne avec Colisee.
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Arques-la-Bataille dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Arques-la-Bataille, commune normande au riche passé médiéval
Commune de Seine-Maritime connue pour les ruines de son château médiéval, Arques-la-Bataille offre un cadre résidentiel calme proche de Dieppe, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement marqué en Normandie, dans un territoire où les seniors restent fortement attachés à leur cadre de vie.
- Attractivité locale : proximité des infrastructures médicales dieppoises, à une quinzaine de minutes.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché normand resté très accessible.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Arques-la-Bataille représente une option prudente, portée par un patrimoine historique qui valorise durablement le cadre résidentiel.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Colisee
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Résidence de la Varenne avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Colisee.
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Colisee : Tout savoir
Acteur historique de la prise en charge de la dépendance depuis 1976, Colisée figure parmi les cinq premiers groupes français du secteur. Le groupe est devenu entreprise à mission et a obtenu la certification B Corp, inscrivant la qualité d'accompagnement au cœur de ses statuts — un facteur de pérennité dans un secteur où la réputation conditionne le taux d'occupation.
Son actionnariat est particulièrement solide : le fonds d'infrastructure EQT, investisseur de très long terme, accompagné de CDPQ (Caisse de dépôt et placement du Québec), l'un des plus grands investisseurs institutionnels au monde. Cette structure de capital donne à Colisée les moyens financiers d'entretenir ses établissements et d'honorer durablement ses engagements de loyers.
Colisée en chiffres : un top 5 français à mission
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires annuel
> 1,5 Milliard d'euros
top 5 français
Réseau (établissements et services)
≈ 475
France, Belgique, Espagne, Italie
Lits et places
≈ 44 000
taille critique européenne
Collaborateurs
≈ 25 000
groupe international
Statut
Entreprise à mission, certifiée B Corp
qualité inscrite dans les statuts
Actionnariat
EQT Infrastructure + CDPQ
investisseurs de très long terme
Ancienneté
Près de 50 ans (création 1976)
acteur historique
Pour l'investisseur en LMNP, l'équation est simple : c'est Colisée qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non. La puissance financière de ses actionnaires institutionnels, la taille européenne du réseau et le positionnement qualité du groupe sécurisent les revenus locatifs des propriétaires.
Dans un marché français où la création de nouvelles places d'Ehpad est strictement encadrée par les autorisations des ARS, détenir une chambre exploitée par un groupe du top 5 constitue un actif rare, porté par une demande démographique en croissance continue.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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