Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Résidence Émeraudes avec Emera à Angoulême :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Emera.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Emera, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Résidence Émeraudes gérée par Emera.
Revendre sa chambre Ehpad
Résidence Émeraudes gérée par Emera.
Détail de l'Ehpad Résidence Émeraudes à Angoulême
Tous les détails de l'Ehpad Résidence Émeraudes exploité par Emera à Angoulême.
37 Rue des Gots, 16000 Angoulême
- A 6 minutes de l'Hôtel de ville d'Angoulême
- A 6 minutes de la Gare d'Angoulême
- A 15 minutes de l'Aéroport de Angoulême-Cognac
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Résidence Émeraudes :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Résidence Émeraudes avec Emera.
» Sécurisez votre investissement en chambre Ehpad LMNP Résidence Émeraudes à
Angoulême dès aujourd'hui
» Plus de détails sur l'Ehpad Résidence Émeraudes à Angoulême, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Angoulême, ville d'art et d'histoire au cœur de la Charente
Connue pour son festival international de la bande dessinée, Angoulême attire chaque année une population fidèle qui apprécie son centre historique remparé, un cadre porteur pour acheter une chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : nombreux retraités originaires de la région choisissant de rester à proximité de leur famille en Charente.
- Attractivité locale : position intermédiaire entre Bordeaux et Poitiers, avec un réseau de soins départemental solide.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché encore peu spéculatif.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Angoulême séduit par un prix d'acquisition contenu et une demande locale stable, loin de la tension des grandes métropoles voisines.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Angoulême, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Emera
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Résidence Émeraudes avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Emera.
» Pour acheter une chambre Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au
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Emera : Tout savoir
Fondé en 1987 par Claude Cheton, le groupe Emera a bâti en près de quarante ans un réseau de 62 résidences — dont une cinquantaine d'Ehpad — positionnées sur le haut de gamme, en France, en Suisse, en Belgique, au Luxembourg, en Espagne et en Italie. Ses enseignes Emera, Maisonnées de France et Emerys emploient environ 3 500 collaborateurs.
Le capital du groupe est accompagné par des investisseurs de premier plan, dont Ardian — l'un des plus grands fonds d'investissement européens — et Naxicap. Le positionnement premium d'Emera cible une clientèle solvable et des tarifs supérieurs à la moyenne du marché, ce qui soutient les marges d'exploitation et la capacité du groupe à honorer ses loyers.
Emera en chiffres : le haut de gamme européen de la dépendance
Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences
62 (dont ≈ 50 Ehpad)
réseau haut de gamme
Collaborateurs
≈ 3 500
encadrement renforcé
Pays d'implantation
6 (France, Suisse, Belgique, Luxembourg, Espagne, Italie)
diversification européenne
Investisseurs au capital
Ardian, Naxicap
références du private equity européen
Ancienneté
Près de 40 ans (création 1987)
fondateur toujours impliqué
Positionnement
Premium / grand confort hôtelier
clientèle solvable, tarifs supérieurs
Pour l'investisseur en LMNP, le positionnement haut de gamme d'Emera est un atout financier : des tarifs d'hébergement supérieurs génèrent des marges plus confortables, qui sécurisent le versement des loyers prévus au bail commercial — versés que la chambre soit occupée ou non.
La présence d'Ardian et de Naxicap au capital, l'implantation dans les pays européens les plus riches et quatre décennies d'expérience font d'une chambre Ehpad Emera un actif patrimonial de qualité pour des revenus LMNP réguliers et peu fiscalisés.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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