Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Paul Valéry avec Domidep à Clermont-Ferrand :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Domidep.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Domidep, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Paul Valéry gérée par Domidep.
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Paul Valéry gérée par Domidep.
Détail de l'Ehpad Paul Valéry à Clermont-Ferrand
Tous les détails de l'Ehpad Paul Valéry exploité par Domidep à Clermont-Ferrand.
63000 Rue Croix Leonardoux à Clermont-Ferrand.
L'Ehpad Paul Valéry comporte 80 lits pour les personnes âgées dépendantes dont une unité protégée de 14 lits pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Paul Valéry :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Salle de kinésithérapie
- Equipement multimédia
- Diététicien
- Animaux de compagnie autorisés
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Paul Valéry avec Domidep.
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Clermont-Ferrand dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Clermont-Ferrand, capitale auvergnate au pied des volcans
Préfecture du Puy-de-Dôme et siège historique du groupe Michelin, Clermont-Ferrand conjugue tissu industriel solide, pôle universitaire et CHU de référence régionale, un terrain idéal pour acheter une chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : agglomération de plus de 280 000 habitants ; la chaîne des Puys et le bassin clermontois attirent de nombreux retraités originaires d'Auvergne qui souhaitent rester proches de leur région d'origine.
- Attractivité locale : CHU Gabriel-Montpied, l'un des plus grands centres hospitaliers du Massif central, et desserte directe par autoroute (A71, A75) et liaison TGV vers Paris.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,5% et 5,5% nets, sur un marché immobilier qui reste deux fois moins cher que les grandes métropoles régionales comme Lyon.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Clermont-Ferrand s'appuie sur la profondeur d'un bassin de vie hospitalo-universitaire qui dépasse largement les frontières du Puy-de-Dôme, tout en bénéficiant d'un foncier encore raisonnable.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Domidep
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Paul Valéry avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Domidep.
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Domidep : Tout savoir
Fondé en 1989 par Dominique Pellé, Domidep s'est hissé parmi les cinq premiers exploitants privés d'Ehpad en France en privilégiant une croissance maîtrisée et discrète. Le groupe exploite environ 120 établissements en France, accueillant près de 7 700 résidents, et poursuit son développement international avec plus de 35 établissements (environ 2 900 résidents), notamment en Belgique, en Allemagne, en Espagne, en Italie et en Suisse.
Depuis 2019, Domidep est adossé à I Squared Capital, fonds d'infrastructure international, à l'issue d'une opération qui valorisait le groupe autour du milliard d'euros — un signal fort de la qualité de ses actifs et de la récurrence de ses revenus. Un chiffre d'affaires de plusieurs centaines de millions d'euros conforte cette assise.
Domidep en chiffres : un top 5 discret adossé à un fonds d'infrastructure
Indicateur
Valeur
À retenir
Établissements en France
≈ 120
près de 7 700 résidents
Établissements à l'international
> 35
≈ 2 900 résidents
Lits et places au total
> 10 000
top 5 français
Valorisation lors de la cession (2019)
≈ 1 Milliard d'euros
qualité des actifs reconnue
Actionnaire
I Squared Capital
fonds d'infrastructure de long terme
Ancienneté
35 ans (création 1989)
croissance maîtrisée continue
Pour l'investisseur en LMNP, l'adossement de Domidep à un fonds d'infrastructure est une caractéristique précieuse : ces investisseurs recherchent précisément des revenus stables et de très long terme, ce qui aligne leurs intérêts avec ceux des propriétaires de chambres. C'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non.
Avec plus de trois décennies d'exploitation continue, une présence dans six pays européens et une taille critique dépassant les 10 000 lits, Domidep offre le profil de solidité recherché pour sécuriser des revenus locatifs LMNP sur la durée.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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