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Investissement chambre Ehpad Les Pins Verts à Narbonne Clariane (Korian)

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Les Pins Verts avec Clariane (Korian)

Présentation de la chambre médicalisée à l'achat

Acheter une chambre médicalisée dans la résidence Les Pins Verts située dans la ville de Narbonne( Occitanie).

Rappelons que cet Ehpad Les Pins Verts est exploité par Clariane (Korian) .

Les Pins Verts est une maison de retraite qui dispose de 85 chambres médicalisées dédiées aux personnes âgées dépendantes.

Enfin, l'Ehpad Les Pins Verts a reçu la note MDRS de 8.5/10.

« Une opportunité clé en main pour générer des revenus locatifs sécurisés et performants, entièrement gérés par l'exploitant. »

Investir dans l'Ehpad Les Pins Verts avec Clariane (Korian) à Narbonne

Investir dans une chambre Ehpad Les Pins Verts avec Clariane (Korian) à Narbonne est un investissement immobilier sécurisé et rentable.
Ici tous les chiffres clés pour réussir son investissement en Ehpad Les Pins Verts avec Clariane (Korian).

  • Prix : 120 097 €
  • Loyer : 4 924 €
  • Rendement : 4,10 %
  • Article 605 : Oui
  • Article 606 : Oui
  • Bail : occasion
  • Note MDRS : 8.5/10

Bien réussir son investissement en LMNP dans l'Ehpad Les Pins Verts avec Clariane (Korian).

Ici les liens utiles :

Données financières

Prix d'achat

120 097 €

Rendement

4,10 %

Gestionnaire de cet Ehpad

Clariane (Korian)

Livraison de la résidence

En Exploitation

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» Des questions sur l'achat d'une chambre Ehpad Les Pins Verts à Narbonne, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Les avantages de l'investissement LMNP

Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Les Pins Verts avec Clariane (Korian) à Narbonne :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.

  • Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
  • Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Clariane (Korian).
  • Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
  • Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.

Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Clariane (Korian), en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.

Acheter une chambre Ehpad Les Pins Verts gérée par Clariane (Korian).
Revendre sa chambre Ehpad Les Pins Verts gérée par Clariane (Korian).

Détail de l'Ehpad Les Pins Verts à Narbonne

Tous les détails de l'Ehpad Les Pins Verts exploité par Clariane (Korian) à Narbonne.

35 Rue Emile Eudes, 11100 Narbonne

  • A 7 minutes de la Mairie de Narbonne
  • A 7 minutes de la Gare de Narbonne
  • A 47 minutes de l'Aéroport de Carcassonne

Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Les Pins Verts :

  • Equipement multimédia
  • Coiffeur
  • Salle de kinésithérapie
  • Esthétique/Pedicure
  • Nombreuses activités de loisirs
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
  • Les repas sont préparés avec l'aide d'une diététicienne

Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Les Pins Verts avec Clariane (Korian).

» Sécurisez votre investissement en chambre Ehpad LMNP Les Pins Verts à Narbonne dès aujourd'hui

» Plus de détails sur l'Ehpad Les Pins Verts à Narbonne, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Narbonne, cité antique entre mer et vignes

Ville majeure de l'Aude, ancienne capitale de la Gaule narbonnaise romaine, Narbonne bénéficie d'un environnement attractif entre mer et arrière-pays viticole, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.

  • Démographie : vieillissement marqué en Occitanie littorale, alimenté par l'afflux constant de retraités méditerranéens.
  • Attractivité locale : centre hospitalier et accès autoroutier A9 direct.
  • Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché audois résilient.

L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Narbonne combine attractivité régionale et sécurité d'exploitation, portée par un passé romain qui valorise durablement le patrimoine local.

» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Narbonne, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Acheter une chambre Ehpad avec Clariane (Korian)

Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Les Pins Verts avec :

  • la meilleure rentabilité
  • le meilleur prix
  • une relecture du bail commercial
  • un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
  • un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)

Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées avec des exploitants comme Clariane (Korian).

» Pour acheter une chambre Ehpad avec Clariane (Korian), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Clariane (Korian) : Tout savoir

Rebaptisé Clariane en 2023, l'ex-groupe Korian est l'un des tout premiers acteurs européens du soin et de l'accompagnement du grand âge. Coté sur Euronext Paris, le groupe a pour premier actionnaire Crédit Agricole Assurances — l'un des plus grands assureurs français — qui a soutenu son plan de renforcement financier de 1,5 milliard d'euros (augmentations de capital et cessions d'actifs), mené à bien entre 2023 et 2025.

Ce plan a permis de réduire l'endettement et de redonner au groupe des marges de manœuvre durables, pendant que l'activité poursuivait sa croissance : environ 5 milliards d'euros de chiffre d'affaires en 2023 (+11 %), puis environ 5,3 milliards en 2024, portés par un taux d'occupation remonté autour de 90 %.


Clariane (Korian) en chiffres : un leader européen refinancé

Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires 2024
≈ 5,3 Milliards d'euros
croissance confirmée
Chiffre d'affaires 2023
≈ 5,0 Milliards d'euros
+11 % vs 2022
Taux d'occupation moyen
≈ 90 %
en amélioration continue
Plan de renforcement financier
1,5 Milliard d'euros
achevé, bilan consolidé
Premier actionnaire
Crédit Agricole Assurances
assureur de premier plan
Réseau
≈ 1 200 établissements et services
6 pays européens
Collaborateurs
≈ 60 000
leader européen du soin
Patrimoine immobilier
≈ 2 Milliards d'euros
actif tangible au bilan

Pour un investisseur en LMNP, ces fondamentaux comptent doublement : c'est Clariane qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non, et l'adossement du groupe à Crédit Agricole Assurances apporte une visibilité financière rare dans le secteur.

Présent dans six pays qui concentrent une large part de la population européenne de plus de 75 ans, Clariane bénéficie d'une demande structurellement croissante de lits médicalisés. Une chambre Ehpad exploitée par Clariane, achetée au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers peu fiscalisés.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» En savoir plus sur Clariane (Korian), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

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