Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye avec DomusVi à Nogent-le-Phaye :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par DomusVi.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par DomusVi, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye gérée par DomusVi.
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Détail de l'Ehpad Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye à Nogent-le-Phaye
Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye exploité par DomusVi à Nogent-le-Phaye.
24 Rue de la Boissière, 28630 Nogent-le-Phaye
- A 3 minutes de la Mairie de Nogent-le-Phaye
- A 16 minutes de la Gare de Chartres
- A 55 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye avec DomusVi.
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Nogent-le-Phaye dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Nogent-le-Phaye, commune résidentielle proche de Chartres
Commune d'Eure-et-Loir proche de Chartres et de sa cathédrale gothique classée à l'UNESCO, Nogent-le-Phaye offre un cadre résidentiel paisible, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement progressif en région Centre, dans un secteur rural au charme préservé.
- Attractivité locale : proximité des infrastructures hospitalières chartraines, à une dizaine de minutes.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,9% et 5,7% nets, sur un marché eurélien accessible.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Nogent-le-Phaye convient à une stratégie sécurisée, portée par la proximité immédiate d'une cathédrale classée qui rayonne mondialement.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Nogent-le-Phaye, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
DomusVi
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme DomusVi.
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DomusVi : Tout savoir
Fondé en 1983 par Yves Journel, DomusVi est le troisième groupe privé français d'accueil des personnes âgées dépendantes, né dans sa forme actuelle de la fusion en 2011 avec Dolcéa - GDP Vendôme. Plus de quarante ans d'expérience continue dans la dépendance en font l'un des acteurs les plus expérimentés du marché.
Le groupe s'est fortement internationalisé : leader en Espagne, présent au Portugal, en Irlande et en Amérique latine, il exploite environ 500 résidences dans le monde, dont près de 350 en France. Son actionnariat associe le fonds international ICG (Intermediate Capital Group) et le fondateur Yves Journel, toujours engagé au capital — un gage de continuité stratégique.
DomusVi en chiffres : le troisième groupe privé français
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires annuel
≈ 2,5 Milliards d'euros
top 3 français du secteur
Réseau mondial
≈ 500 résidences
France, Espagne, Portugal, Irlande, Amérique latine
Résidences en France
≈ 350 établissements
maillage national dense
Lits et places gérés
≈ 45 000
taille critique du secteur
Collaborateurs
≈ 40 000
3e employeur privé du grand âge
Ancienneté
Plus de 40 ans (création 1983)
un cycle complet d'expérience
Actionnariat
ICG + Yves Journel (fondateur)
continuité et moyens financiers
Pour l'investisseur en LMNP, la taille de DomusVi est un élément de sécurité déterminant : c'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non, et la capacité d'un groupe multi-milliardaire en chiffre d'affaires à honorer ses loyers n'a rien de comparable avec celle d'un exploitant isolé.
La présence du fondateur au capital depuis plus de quarante ans, la diversification géographique du groupe et son maillage national dense sécurisent durablement les revenus locatifs des propriétaires de chambres Ehpad DomusVi, dans un marché où la demande de lits médicalisés croît structurellement avec le vieillissement de la population.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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