Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Le Sacré Cœur avec DV ORANGE à Orange :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par DV ORANGE.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par DV ORANGE, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Le Sacré Cœur gérée par DV ORANGE.
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Le Sacré Cœur gérée par DV ORANGE.
Détail de l'Ehpad Le Sacré Cœur à Orange
Tous les détails de l'Ehpad Le Sacré Cœur exploité par DV ORANGE à Orange.
774 Avenue Félix Ripert, 84100 Orange.
L'Ehpad Sacré Cœur comporte 83 lits répartis sur trois étages avec une Unité Alzheimer de 26 lits.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Le Sacré Cœur :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animation
- Sortie
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Le Sacré Cœur avec DV ORANGE.
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Orange dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Orange, cité antique au théâtre romain classé UNESCO
Conservant l'un des théâtres antiques les mieux préservés au monde, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, Orange bénéficie d'un rayonnement culturel exceptionnel en Provence, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement progressif et constant dans le Vaucluse.
- Attractivité locale : proximité d'Avignon et accès direct à l'autoroute A7.
- Rentabilité à l'achat : des rendements généralement observés entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché provençal équilibré.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Orange profite d'un patrimoine romain classé UNESCO, parmi les mieux conservés d'Europe.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
DV ORANGE
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Le Sacré Cœur avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme DV ORANGE.
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DV ORANGE : Tout savoir
Fondé en 2010, DV Orange est un gestionnaire de résidences médicalisées Ehpad qui propose plus de 470 places d'hébergement dans le Vaucluse, en Normandie et en Bourgogne. Toutes ses résidences bénéficient du soutien des services spécialisés du groupe, garantissant qualité, suivi et sécurité de la prise en charge.
Son actionnariat est sa carte maîtresse : DV Orange est détenu à 75 % par SRS (ex-DV France), la structure d'Yves Journel — fondateur de DomusVi, le troisième groupe français du secteur — qui en détient 78 % aux côtés de la MACIF (19 %). Autrement dit : l'un des entrepreneurs les plus expérimentés du grand âge français et un grand assureur mutualiste soutiennent l'exploitation.
DV Orange : le fondateur de DomusVi et la MACIF au capital
Indicateur
Valeur
À retenir
Création
2010
structure récente et moderne
Places d'hébergement
> 470
Vaucluse, Normandie, Bourgogne
Actionnaire principal
SRS (Yves Journel, fondateur de DomusVi) à 75 %
40 ans d'expérience du secteur
Actionnaire mutualiste
MACIF (19 % de SRS)
assise institutionnelle
Fonctions supports
Services spécialisés mutualisés du groupe
qualité et suivi professionnalisés
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la présence d'Yves Journel au capital est une référence rare : l'homme qui a bâti DomusVi depuis 1983 apporte à DV Orange son expérience de toutes les phases du marché de la dépendance. La participation de la MACIF ajoute la caution d'un grand mutualiste français, investisseur prudent par nature.
Le loyer du bail commercial est versé que la chambre soit occupée ou non ; l'expérience de l'actionnariat et le professionnalisme des fonctions supports du groupe sécurisent cette exploitation pour le propriétaire LMNP.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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