Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Le Grand Chai avec DomusVi à Balaruc-Le-Vieux :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par DomusVi.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par DomusVi, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Le Grand Chai gérée par DomusVi.
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Le Grand Chai gérée par DomusVi.
Détail de l'Ehpad Le Grand Chai à Balaruc-Le-Vieux
Tous les détails de l'Ehpad Le Grand Chai exploité par DomusVi à Balaruc-Le-Vieux.
13-15 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
- A 2 minutes de la Mairie de Balaruc-le-Vieux
- A 15 minutes de la Gare de Frontignan
- A 25 minutes de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Le Grand Chai :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Espace Sensoriel
- Tisanerie
- Restaurant
- Bibliothèque
- Parking
- Les animaux de compagnie sont autorisés
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Le Grand Chai avec DomusVi.
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Balaruc-Le-Vieux dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Balaruc-le-Vieux pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Au cœur du Pays de Thau, contre le massif de la Gardiole, Balaruc-le-Vieux (Hérault) est propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : l'Hérault compte 251 maisons de retraite, dans une Occitanie qui accueille plus de 22 000 nouveaux retraités par an.
- Attractivité locale : village médiéval fortifié, vue sur l'Étang de Thau, EHPAD DomusVi (Le Grand Chai, méthode Montessori).
- Rentabilité à l'achat : des rendements nets généralement entre 5,0% et 5,4%.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Balaruc-le-Vieux est porté par l'héliotropisme occitan et la proximité du pôle médical de Montpellier.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Balaruc-Le-Vieux, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
DomusVi
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Le Grand Chai avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme DomusVi.
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DomusVi : Tout savoir
Fondé en 1983 par Yves Journel, DomusVi est le troisième groupe privé français d'accueil des personnes âgées dépendantes, né dans sa forme actuelle de la fusion en 2011 avec Dolcéa - GDP Vendôme. Plus de quarante ans d'expérience continue dans la dépendance en font l'un des acteurs les plus expérimentés du marché.
Le groupe s'est fortement internationalisé : leader en Espagne, présent au Portugal, en Irlande et en Amérique latine, il exploite environ 500 résidences dans le monde, dont près de 350 en France. Son actionnariat associe le fonds international ICG (Intermediate Capital Group) et le fondateur Yves Journel, toujours engagé au capital — un gage de continuité stratégique.
DomusVi en chiffres : le troisième groupe privé français
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires annuel
≈ 2,5 Milliards d'euros
top 3 français du secteur
Réseau mondial
≈ 500 résidences
France, Espagne, Portugal, Irlande, Amérique latine
Résidences en France
≈ 350 établissements
maillage national dense
Lits et places gérés
≈ 45 000
taille critique du secteur
Collaborateurs
≈ 40 000
3e employeur privé du grand âge
Ancienneté
Plus de 40 ans (création 1983)
un cycle complet d'expérience
Actionnariat
ICG + Yves Journel (fondateur)
continuité et moyens financiers
Pour l'investisseur en LMNP, la taille de DomusVi est un élément de sécurité déterminant : c'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non, et la capacité d'un groupe multi-milliardaire en chiffre d'affaires à honorer ses loyers n'a rien de comparable avec celle d'un exploitant isolé.
La présence du fondateur au capital depuis plus de quarante ans, la diversification géographique du groupe et son maillage national dense sécurisent durablement les revenus locatifs des propriétaires de chambres Ehpad DomusVi, dans un marché où la demande de lits médicalisés croît structurellement avec le vieillissement de la population.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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