Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Le Coulazou avec Clinipole à Fabrègues :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Clinipole.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Clinipole, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Le Coulazou gérée par Clinipole.
Revendre sa chambre Ehpad
Le Coulazou gérée par Clinipole.
Détail de l'Ehpad Le Coulazou à Fabrègues
Tous les détails de l'Ehpad Le Coulazou exploité par Clinipole à Fabrègues.
avenue George Sand - 34690 FABREGUES
- A 3 minutes de la Mairie de Fabrègues
- A 10 minutes de la Gare de Villeneuve-lès-Maguelone
- A 20 minutes de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Le Coulazou :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Le Coulazou avec Clinipole.
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Fabrègues dès aujourd'hui
» Plus de détails sur l'Ehpad Le Coulazou à Fabrègues, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Fabrègues, commune résidentielle aux portes de Montpellier
Près de Montpellier, Fabrègues (Hérault) bénéficie d'un fort attrait résidentiel porté par l'expansion de la métropole montpelliéraine, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement progressif en périphérie urbaine, dans un territoire qui attire de nouveaux habitants chaque année.
- Attractivité locale : accès rapide à Montpellier et cadre résidentiel recherché.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,6% et 5,4% nets, sur un marché héraultais résilient.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Fabrègues est un bon compromis entre rendement et emplacement, profitant du dynamisme montpelliérain à un coût d'acquisition mesuré.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Fabrègues, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Clinipole
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Le Coulazou avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Clinipole.
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Clinipole : Tout savoir
Créé en 1967 et dirigé par le Docteur Serge Constantin et Olivier Constantin, Clinipole est le deuxième groupe de soins privés du Languedoc-Roussillon. Sa particularité : une diversification complète de la chaîne de santé — établissements de santé, Ehpad, résidences seniors, ambulances, restauration collective (plus de 1 500 repas par jour), crèches et même un hôtel quatre étoiles avec spa.
Ses fondamentaux financiers sont solides et publics : environ 100 millions d'euros de chiffre d'affaires, près de 39 millions d'euros de fonds propres et un millier de salariés. Ce niveau de fonds propres — près de 40 % du chiffre d'affaires — est exceptionnel dans le secteur et témoigne d'une gestion patrimoniale prudente sur plus d'un demi-siècle.
Point important pour les propriétaires de chambres Ehpad : Clinipole a cédé ses établissements Ehpad au groupe Domidep en 2025. Les données ci-dessous décrivent la structure financière historique du groupe Clinipole (pôle sanitaire et diversifié), mais l'interlocuteur actuel pour le bail commercial d'une chambre ex-Clinipole est désormais Domidep.
Clinipole en chiffres : la solidité d'un groupe de santé diversifié
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires
≈ 100 Millions d'euros
2e groupe de soins privés de la région
Fonds propres
≈ 38,7 Millions d'euros
structure financière exceptionnelle
Salariés
≈ 1 000
acteur régional majeur
Ancienneté
Plus de 55 ans (création 1967)
deux générations de direction médicale
Diversification
Cliniques, Ehpad, seniors, ambulances, restauration
revenus multi-activités résilients
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la structure financière de Clinipole est l'une des plus rassurantes du marché régional : des fonds propres representant près de 40 % du chiffre d'affaires offrent un coussin de sécurité considérable pour honorer les loyers des baux commerciaux — dus que la chambre soit occupée ou non — même en cas de conjoncture difficile.
La diversification du groupe (sanitaire, médico-social, services) lisse ses revenus et le rend moins dépendant d'une seule activité, tandis que son ancrage de plus de cinquante ans en Occitanie — région au fort héliotropisme senior — lui assure une demande durable.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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