Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Lacordaire avec Coallia à Recey-sur-Ource :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Coallia.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Coallia, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Lacordaire gérée par Coallia.
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Lacordaire gérée par Coallia.
Détail de l'Ehpad Lacordaire à Recey-sur-Ource
Tous les détails de l'Ehpad Lacordaire exploité par Coallia à Recey-sur-Ource.
11 Rue Magnier, 21290 Recey-sur-Ource
- A 7 minutes de la Mairie de Recey-sur-Ource
- A 30 minutes de la Gare de Châtillon-sur-Seine
- A 1 heure et 6 minutes de l'Aéroport Dijon-Bourgogne
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Lacordaire :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Lacordaire avec Coallia.
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Recey-sur-Ource dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Recey-sur-Ource, commune rurale du plateau de Langres
Commune de Côte-d'Or en zone rurale, aux confins du plateau de Langres, Recey-sur-Ource offre un cadre paisible et préservé, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : population senior significative en Bourgogne, dans un territoire rural où les seniors restent fortement attachés à leur commune.
- Attractivité locale : proximité des services médicaux régionaux malgré un caractère rural marqué.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché rural bourguignon particulièrement accessible.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Recey-sur-Ource offre stabilité et visibilité locative, portée par la stabilité démographique des territoires ruraux du plateau de Langres.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Recey-sur-Ource, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Coallia
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Lacordaire avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Coallia.
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Coallia : Tout savoir
Fondée en 1962 — avec parmi ses fondateurs Stéphane Hessel — Coallia est l'une des plus grandes associations françaises de l'action sociale et médico-sociale. Opérateur associatif d'envergure nationale, elle gère plusieurs centaines d'établissements et services, emploie plusieurs milliers de salariés et accompagne chaque année des dizaines de milliers de personnes, dont des personnes âgées dépendantes en Ehpad.
Son statut à but non lucratif change la logique économique : les excédents ne rémunèrent pas d'actionnaires mais sont intégralement réinvestis dans les établissements et la qualité d'accompagnement. Un budget annuel de plusieurs centaines de millions d'euros et soixante ans d'existence en font un partenaire institutionnel de premier plan des pouvoirs publics.
Coallia : la puissance du modèle associatif à but non lucratif
Indicateur
Valeur
À retenir
Statut
Association à but non lucratif (loi 1901)
excédents intégralement réinvestis
Fondation
1962, avec Stéphane Hessel
plus de 60 ans d'histoire
Envergure
Plusieurs centaines d'établissements et services
opérateur national
Budget annuel
Plusieurs centaines de millions d'euros
assise financière solide
Relation aux pouvoirs publics
Partenaire historique de l'État et des collectivités
missions d'intérêt général
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, le modèle associatif de Coallia offre un profil de risque spécifique et rassurant : pas de pression actionnariale court-termiste, des financements publics récurrents et une mission d'intérêt général qui inscrit l'exploitation dans la durée. Le loyer du bail commercial reste dû que la chambre soit occupée ou non.
Soixante ans de partenariat continu avec les pouvoirs publics constituent une forme de garantie institutionnelle : les établissements gérés par les grands opérateurs associatifs bénéficient d'un soutien durable des autorités de tutelle, gage de continuité d'exploitation pour le propriétaire.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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