Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad La Méridienne avec Les Matines à Rouen :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Les Matines.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Les Matines, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
La Méridienne gérée par Les Matines.
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La Méridienne gérée par Les Matines.
Détail de l'Ehpad La Méridienne à Rouen
Tous les détails de l'Ehpad La Méridienne exploité par Les Matines à Rouen.
50-58 rue Méridienne 76100 Rouen
- A 3 minutes de la Mairie de Rouen
- A 22 minutes de la Gare de Rouen
- A 20 minutes de l'Aéroport de Rouen-Vallée de Seine
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée La Méridienne :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Salle à manger
- Bar
- Salon cinéma
- Bibliothèque
- Atelier
- Sauna
- Piscine
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence La Méridienne avec Les Matines.
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Rouen dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Rouen, capitale historique de la Normandie sur les bords de Seine
Ancienne capitale du duché de Normandie, ville où périt Jeanne d'Arc, Rouen bénéficie d'un patrimoine gothique exceptionnel sur les rives de la Seine, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement progressif et constant dans la métropole rouennaise.
- Attractivité locale : CHU de Rouen et statut de préfecture de la région normande.
- Rentabilité à l'achat : des rendements généralement observés entre 4,6% et 5,4% nets, sur un marché urbain recherché.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Rouen profite d'un patrimoine gothique et d'une histoire normande mondialement connue.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Rouen, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Les Matines
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad La Méridienne avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Les Matines.
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Les Matines : Tout savoir
Créé en 1996, le groupe Les Matines est l'acteur de référence de la gestion d'Ehpad en Normandie, avec 12 établissements représentant près de 730 lits autorisés. Son développement s'est fait de façon régulière et autofinancée, sur un territoire qu'il connaît parfaitement.
Fait notable pour un groupe régional, Les Matines a démontré une rentabilité solide : sur son dernier exercice publié en détail, le groupe affichait un chiffre d'affaires supérieur à 24,7 millions d'euros (en hausse de 34 %) pour un résultat net de plus de 2,2 millions d'euros — soit une marge nette d'environ 9 %, remarquable dans le secteur.
Les Matines en chiffres : la rentabilité d'un spécialiste normand
Indicateur
Valeur
À retenir
Établissements
12 Ehpad
leader régional normand
Lits autorisés
≈ 730
réseau dense et homogène
Chiffre d'affaires (2014)
> 24,7 Millions d'euros
+34 % vs exercice précédent
Résultat net (2014)
> 2,2 Millions d'euros
marge nette ≈ 9 %
Ancienneté
Près de 30 ans (création 1996)
croissance régulière
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la rentabilité nette positive et récurrente d'un exploitant est le premier indicateur à regarder : c'est elle qui garantit la capacité à verser les loyers du bail commercial — dus que la chambre soit occupée ou non. Les Matines coche cette case avec une marge nette rare dans la profession.
La concentration géographique en Normandie, loin d'être une faiblesse, assure au groupe une notoriété locale forte et des listes d'attente régulières, dans une région au vieillissement démographique marqué. Un profil solide pour des revenus LMNP réguliers et peu fiscalisés.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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