Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad La Maison de Santé avec LNA Santé (Le Noble Age) à Epinay-sur-Seine :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par LNA Santé (Le Noble Age).
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par LNA Santé (Le Noble Age), en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
La Maison de Santé gérée par LNA Santé (Le Noble Age).
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La Maison de Santé gérée par LNA Santé (Le Noble Age).
Détail de l'Ehpad La Maison de Santé à Epinay-sur-Seine
Tous les détails de l'Ehpad La Maison de Santé exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Epinay-sur-Seine.
1 Place du Dr Jean Tarrius, 93800 Épinay-sur-Seine
- A 6 minutes de la Mairie d'Épinay-sur-Seine
- A 9 minutes de la Gare d'Épinay-sur-Seine
- A 19 minutes de l'Aéroport de Paris - Le Bourget
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée La Maison de Santé :
- Psychologue
- Kinésithérapeute
- Salon de coiffure
- Tisanerie
- Cafétéria
- Espaces de détente
De plus, l'Ehpad la Maison de Santé se situe à seulement :
- A 21 minutes de l'Hôpital Nord 92
- A environ 21 minutes de la Mairie d'Argenteuil
- A vol d'oiseau, 10,6 kilomètres de la Gare Du Nord
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence La Maison de Santé avec LNA Santé (Le Noble Age).
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Epinay-sur-Seine dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Épinay-sur-Seine, ville en mutation de Seine-Saint-Denis
Ville de Seine-Saint-Denis intégrée au Grand Paris, en bord de Seine avec un projet de renouvellement urbain ambitieux, Épinay-sur-Seine bénéficie d'un fort bassin de population, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : demande soutenue en hébergement médicalisé, dans une commune de plus de 55 000 habitants.
- Attractivité locale : transports performants (RER C) et proximité de Paris.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché francilien sécurisé par sa rareté foncière.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Épinay-sur-Seine offre une visibilité locative élevée, portée par un projet de renouvellement urbain qui transforme durablement le territoire.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
LNA Santé (Le Noble Age)
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad La Maison de Santé avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme LNA Santé (Le Noble Age).
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LNA Santé (Le Noble Age) : Tout savoir
Fondé à Nantes en 1990 par Jean-Paul Siret, LNA Santé (ex-Le Noble Âge) est l'une des plus belles trajectoires du secteur : 2,5 millions d'euros de chiffre d'affaires au premier établissement en 1990, 65,7 millions à l'entrée en Bourse en 2006, plus de 800 millions aujourd'hui. Une croissance continue, rentable et maîtrisée depuis plus de trente ans.
Coté sur Euronext Paris, le groupe conserve un actionnariat familial et salarié stable qui garantit une gestion de long terme. Son modèle mixte — Ehpad, cliniques de soins médicaux et de réadaptation, santé mentale, hospitalisation à domicile — diversifie ses revenus et renforce la solidité de l'ensemble.
LNA Santé en chiffres : la croissance rentable d'un groupe familial coté
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires 2024
≈ 810 Millions d'euros
+7 % vs 2023
Chiffre d'affaires 2023
≈ 752 Millions d'euros
+9 % vs 2022
Croissance depuis 1990
de 2,5 M€ à plus de 800 M€
trajectoire exemplaire
Cotation
Euronext Paris (depuis 2006)
transparence des comptes
Réseau
≈ 85 établissements
Ehpad, SMR, psychiatrie, HAD
Collaborateurs
≈ 7 500
acteur national de référence
Actionnariat
Familial et salarié
gestion de long terme
Taux d'occupation
Parmi les plus élevés du secteur
pérennité de l'exploitation
Pour l'investisseur en LMNP, LNA Santé présente un profil rassurant à double titre : des comptes publics et audités du fait de la cotation en Bourse, et un historique de plus de trente ans sans rupture dans la qualité d'exploitation. C'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non — et la régularité financière de LNA Santé sécurise ce versement.
Un taux d'occupation durablement élevé, une croissance rentable et un actionnariat familial engagé : autant d'éléments qui font d'une chambre Ehpad LNA Santé un support patrimonial solide pour percevoir des revenus réguliers peu fiscalisés grâce à l'amortissement LMNP.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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