Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Les 9 Soleils avec Omeris à Clermont-Ferrand :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Omeris.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Omeris, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Les 9 Soleils gérée par Omeris.
Revendre sa chambre Ehpad
Les 9 Soleils gérée par Omeris.
Détail de l'Ehpad Les 9 Soleils à Clermont-Ferrand
Tous les détails de l'Ehpad Les 9 Soleils exploité par Omeris à Clermont-Ferrand.
29 Rue Marivaux, 63000 Clermont-Ferrand
- A 11 minutes de la Mairie de Clermont-Ferrand
- A 6 minutes de la Gare de Clermont-Ferrand
- A 10 minutes de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Les 9 Soleils :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Espace dentaire
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin arboré
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Les 9 Soleils avec Omeris.
» Sécurisez votre investissement en chambre Ehpad LMNP Les 9 Soleils à
Clermont-Ferrand dès aujourd'hui
» Plus de détails sur l'Ehpad Les 9 Soleils à Clermont-Ferrand, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Clermont-Ferrand, capitale historique de l'Auvergne volcanique
Bâtie sur d'anciens volcans et dominée par sa cathédrale en pierre de Volvic noire, Clermont-Ferrand est aussi le berceau historique de Michelin, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement progressif et constant dans le bassin clermontois.
- Attractivité locale : CHU Gabriel-Montpied et statut de capitale régionale auvergnate.
- Rentabilité à l'achat : des rendements généralement observés entre 4,6% et 5,4% nets, sur un marché urbain recherché.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Clermont-Ferrand profite de l'ancrage industriel historique de Michelin et d'un tissu hospitalier universitaire solide.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Clermont-Ferrand, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Acheter une chambre Ehpad
avec
Omeris
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Les 9 Soleils avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Omeris.
» Pour acheter une chambre Ehpad avec Omeris, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Omeris : Tout savoir
Créé dans la région lyonnaise en 1989 par M. Soumali, infirmier de profession, le groupe Omeris est né du terrain : du besoin concret de soins de qualité dans les résidences pour personnes âgées. Avec pour mot d'ordre de « prodiguer des soins de première qualité tout en offrant des prestations de haut standing », le groupe s'est développé jusqu'à exploiter une vingtaine d'établissements et plus de 1 300 lits, à Lyon — où il détient une dizaine d'Ehpad — ainsi que dans le Sud-Est et le Centre.
Groupe familial devenu une référence du marché, Omeris combine l'ancrage local d'un acteur régional et la taille suffisante pour professionnaliser toutes ses fonctions supports — soins, qualité, restauration, maintenance.
Omeris : le groupe familial lyonnais de référence
Indicateur
Valeur
À retenir
Origine
Fondé en 1989 par un infirmier
culture du soin d'abord
Réseau
≈ 20 établissements, > 1 300 lits
Lyon, Sud-Est, Centre
Implantation lyonnaise
≈ 10 Ehpad
densité unique sur la métropole
Type d'acteur
Groupe familial
référence régionale reconnue
Positionnement
Soins de qualité + standing hôtelier
attractivité et occupation élevées
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, la densité d'Omeris sur la métropole lyonnaise — l'un des bassins les plus dynamiques et les plus vieillissants de France — est un facteur de sécurité : la demande de lits médicalisés y excède durablement l'offre, soutenant le taux d'occupation qui garantit la capacité de l'exploitant à verser les loyers du bail commercial, dus que la chambre soit occupée ou non.
Trente-cinq ans d'exploitation familiale continue, une origine soignante et un positionnement qualité font d'Omeris un gestionnaire de confiance pour un investissement LMNP de long terme.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
» En savoir plus sur Omeris, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
