Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Le Temps de Vivre avec Residalya à Grignols :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Residalya.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Residalya, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Le Temps de Vivre gérée par Residalya.
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Le Temps de Vivre gérée par Residalya.
Détail de l'Ehpad Le Temps de Vivre à Grignols
Tous les détails de l'Ehpad Le Temps de Vivre exploité par Residalya à Grignols.
496 Chem. de Ronde, 33690 Grignols
- A 3 minutes de la Mairie de Grignols
- A 57 minutes de la Gare Bordeaux Saint-Jean
- A 1 heure de l'Aéroport de Bordeaux
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Le Temps de Vivre :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Le Temps de Vivre avec Residalya.
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Grignols dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Grignols, commune rurale de Nouvelle-Aquitaine
Commune de Nouvelle-Aquitaine à l'environnement résidentiel paisible et préservé, Grignols se prête bien à l'achat de chambre en résidence médicalisée grâce à son cadre rural calme.
- Démographie : vieillissement progressif localement, dans un territoire où les seniors restent fortement attachés à leur commune d'origine.
- Attractivité locale : proximité des services médicaux régionaux malgré un caractère rural marqué.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché rural néo-aquitain particulièrement accessible.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Grignols convient à une stratégie patrimoniale sécurisée, portée par la stabilité démographique des territoires ruraux du sud-ouest.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Grignols, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Residalya
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Le Temps de Vivre avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Residalya.
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Residalya : Tout savoir
Residalya est un groupe français d'exploitation d'Ehpad d'envergure nationale, qui a construit un réseau de plusieurs dizaines d'établissements et plusieurs milliers de lits répartis sur le territoire.
Depuis 2022, Residalya est adossé à Ackermans & van Haaren (AvH), holding patrimoniale belge cotée sur Euronext Bruxelles, investisseur de très long terme déjà présent dans le secteur des soins aux aînés via sa filiale Anima Care. Cet actionnariat apporte au groupe des moyens financiers durables et une culture d'investissement patrimonial, loin des logiques de rotation rapide du capital.
Residalya : adossé à la holding cotée Ackermans & van Haaren
Indicateur
Valeur
À retenir
Réseau
Plusieurs dizaines d'établissements en France
plusieurs milliers de lits
Actionnaire
Ackermans & van Haaren (depuis 2022)
holding cotée sur Euronext Bruxelles
Profil de l'actionnaire
Investisseur patrimonial de très long terme
déjà présent dans le soin (Anima Care)
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Marché
Places d'Ehpad contingentées en France
rareté structurelle de l'actif
Pour l'investisseur en LMNP, l'arrivée d'une holding cotée et patrimoniale au capital de Residalya est un signal fort : les comptes du groupe s'inscrivent dans un ensemble consolidé transparent, et l'horizon d'investissement de l'actionnaire — plusieurs décennies — est aligné avec la durée des baux commerciaux qui sécurisent vos loyers.
C'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail, que la chambre soit occupée ou non ; la solidité financière de l'ensemble AvH-Residalya et la demande démographique croissante de lits médicalisés confortent la régularité de ces revenus pour le propriétaire LMNP.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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