Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Le Manoir de la Pommeraie avec Pavonis Santé à La Chapelle-sur-Oreuse :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Pavonis Santé.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Pavonis Santé, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Le Manoir de la Pommeraie gérée par Pavonis Santé.
Détail de l'Ehpad Le Manoir de la Pommeraie à La Chapelle-sur-Oreuse
Tous les détails de l'Ehpad Le Manoir de la Pommeraie exploité par Pavonis Santé à La Chapelle-sur-Oreuse.
45 Rue des Merisiers La Pommeraie, 89260 La Chapelle-sur-Oreuse
- A 4 minutes de la Mairie de La Chapelle-sur-Oreuse
- A 12 minutes de la Gare de Pont Sur Yonne
- A 54 minutes de l'Aéroport de Troyes-Barberey
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Le Manoir de la Pommeraie :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Offices religieux
- Zoothérapie
- Parking visiteur
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Le Manoir de la Pommeraie avec Pavonis Santé.
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La Chapelle-sur-Oreuse dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
La Chapelle-sur-Oreuse, commune rurale de l'Yonne
Commune de l'Yonne en zone rurale, installée dans un environnement agricole typique de la Bourgogne septentrionale, La Chapelle-sur-Oreuse bénéficie d'un environnement paisible, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : population senior significative en Bourgogne, dans un territoire rural où les seniors restent fortement ancrés.
- Attractivité locale : proximité des services médicaux départementaux de Sens.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,9% et 5,7% nets, sur un marché bourguignon particulièrement accessible.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à La Chapelle-sur-Oreuse offre stabilité et cohérence patrimoniale, portée par la stabilité démographique des territoires ruraux bourguignons.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Pavonis Santé
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Le Manoir de la Pommeraie avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Pavonis Santé.
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Pavonis Santé : Tout savoir
Créé en 1992 par M. et Mme Jacot, le groupe Pavonis Santé exploite 12 maisons de retraite médicalisées (Ehpad) accueillant près de 700 résidents, quel que soit leur degré d'autonomie. Sa signature : des résidences à taille humaine — une soixantaine de résidents en moyenne par établissement — privilégiant un accompagnement sur mesure dans un environnement chaleureux et familial.
Ce format « taille humaine » est aussi un choix économique pertinent : des établissements de 60 lits bien situés se remplissent plus vite, fidélisent mieux les familles et affichent des taux d'occupation supérieurs à la moyenne — le moteur qui fait la solidité financière d'un exploitant.
Pavonis Santé : trente ans de gestion familiale à taille humaine
Indicateur
Valeur
À retenir
Réseau
12 Ehpad, ≈ 700 résidents
maillage cohérent
Format
≈ 60 résidents par établissement
taille humaine différenciante
Ancienneté
Plus de 30 ans (création 1992)
gestion familiale continue
Fondateurs
M. et Mme Jacot
implication directe de la direction
Atout économique
Occupation et fidélisation élevées
remplissage par recommandation
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, Pavonis Santé illustre la solidité du modèle familial : trente ans d'exploitation continue, une direction propriétaire impliquée au quotidien et des établissements à la réputation locale établie. C'est l'exploitant qui verse le loyer du bail commercial, que la chambre soit occupée ou non.
Dans un marché où les places d'Ehpad sont contingentées par les ARS et la demande démographique en croissance constante, les résidences à taille humaine de Pavonis Santé constituent des actifs recherchés, adaptés à un investissement LMNP patrimonial de long terme.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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