Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Le Domaine du Château avec Pavonis Santé à Paray-le-Monial :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Pavonis Santé.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Pavonis Santé, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Le Domaine du Château gérée par Pavonis Santé.
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Le Domaine du Château gérée par Pavonis Santé.
Détail de l'Ehpad Le Domaine du Château à Paray-le-Monial
Tous les détails de l'Ehpad Le Domaine du Château exploité par Pavonis Santé à Paray-le-Monial.
49 Rue de Bourgogne, 71600 Paray-le-Monial
- A 6 minutes de la Mairie de Paray le Monial
- A 5 minutes de la Gare de Paray-le-Monial
- A 1 heure et 9 minutes de l'Aéroport de Vichy
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Le Domaine du Château :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Offices religieux
- Jardin
- Parc
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Le Domaine du Château avec Pavonis Santé.
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Paray-le-Monial dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Paray-le-Monial, cité mariale de Saône-et-Loire
Ville de Saône-et-Loire au patrimoine roman reconnu, haut lieu de pèlerinage marial, Paray-le-Monial dispose d'un bassin de vie structuré, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement marqué en Bourgogne, dans une ville dont le patrimoine spirituel attire de nombreux retraités.
- Attractivité locale : centre hospitalier et accessibilité ferroviaire vers Lyon et Dijon.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché bourguignon particulièrement accessible.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Paray-le-Monial offre stabilité et visibilité durable, portée par une notoriété spirituelle qui continue d'attirer des résidents fidèles.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Pavonis Santé
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Le Domaine du Château avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Pavonis Santé.
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Pavonis Santé : Tout savoir
Créé en 1992 par M. et Mme Jacot, le groupe Pavonis Santé exploite 12 maisons de retraite médicalisées (Ehpad) accueillant près de 700 résidents, quel que soit leur degré d'autonomie. Sa signature : des résidences à taille humaine — une soixantaine de résidents en moyenne par établissement — privilégiant un accompagnement sur mesure dans un environnement chaleureux et familial.
Ce format « taille humaine » est aussi un choix économique pertinent : des établissements de 60 lits bien situés se remplissent plus vite, fidélisent mieux les familles et affichent des taux d'occupation supérieurs à la moyenne — le moteur qui fait la solidité financière d'un exploitant.
Pavonis Santé : trente ans de gestion familiale à taille humaine
Indicateur
Valeur
À retenir
Réseau
12 Ehpad, ≈ 700 résidents
maillage cohérent
Format
≈ 60 résidents par établissement
taille humaine différenciante
Ancienneté
Plus de 30 ans (création 1992)
gestion familiale continue
Fondateurs
M. et Mme Jacot
implication directe de la direction
Atout économique
Occupation et fidélisation élevées
remplissage par recommandation
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, Pavonis Santé illustre la solidité du modèle familial : trente ans d'exploitation continue, une direction propriétaire impliquée au quotidien et des établissements à la réputation locale établie. C'est l'exploitant qui verse le loyer du bail commercial, que la chambre soit occupée ou non.
Dans un marché où les places d'Ehpad sont contingentées par les ARS et la demande démographique en croissance constante, les résidences à taille humaine de Pavonis Santé constituent des actifs recherchés, adaptés à un investissement LMNP patrimonial de long terme.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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