Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad La Pergola avec Emera à Bourg-en-Bresse :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Emera.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Emera, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
La Pergola gérée par Emera.
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La Pergola gérée par Emera.
Détail de l'Ehpad La Pergola à Bourg-en-Bresse
Tous les détails de l'Ehpad La Pergola exploité par Emera à Bourg-en-Bresse.
32 Bd Saint-Nicolas, 01000 Bourg-en-Bresse
- A 11 minutes de la Mairie de Bourg-en-Bresse
- A 9 minutes de la Gare de Bourg-en-Bresse
- A 51 minutes de l'Aéroport de Lyon-Saint Exupéry
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée La Pergola :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence La Pergola avec Emera.
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Bourg-en-Bresse dès aujourd'hui
» Plus de détails sur l'Ehpad La Pergola à Bourg-en-Bresse, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Bourg-en-Bresse, préfecture gastronomique de l'Ain
Préfecture de l'Ain, réputée pour sa volaille de Bresse AOC et son monastère royal de Brou, Bourg-en-Bresse dispose d'un bassin administratif et hospitalier structuré, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement progressif en Auvergne-Rhône-Alpes, dans une préfecture qui dessert un vaste territoire bressan.
- Attractivité locale : centre hospitalier et accessibilité ferroviaire vers Lyon en 50 minutes.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché bressan résilient.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Bourg-en-Bresse combine stabilité et visibilité durable, portée par une renommée gastronomique qui distingue durablement le territoire.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Bourg-en-Bresse, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Emera
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad La Pergola avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Emera.
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Emera : Tout savoir
Fondé en 1987 par Claude Cheton, le groupe Emera a bâti en près de quarante ans un réseau de 62 résidences — dont une cinquantaine d'Ehpad — positionnées sur le haut de gamme, en France, en Suisse, en Belgique, au Luxembourg, en Espagne et en Italie. Ses enseignes Emera, Maisonnées de France et Emerys emploient environ 3 500 collaborateurs.
Le capital du groupe est accompagné par des investisseurs de premier plan, dont Ardian — l'un des plus grands fonds d'investissement européens — et Naxicap. Le positionnement premium d'Emera cible une clientèle solvable et des tarifs supérieurs à la moyenne du marché, ce qui soutient les marges d'exploitation et la capacité du groupe à honorer ses loyers.
Emera en chiffres : le haut de gamme européen de la dépendance
Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences
62 (dont ≈ 50 Ehpad)
réseau haut de gamme
Collaborateurs
≈ 3 500
encadrement renforcé
Pays d'implantation
6 (France, Suisse, Belgique, Luxembourg, Espagne, Italie)
diversification européenne
Investisseurs au capital
Ardian, Naxicap
références du private equity européen
Ancienneté
Près de 40 ans (création 1987)
fondateur toujours impliqué
Positionnement
Premium / grand confort hôtelier
clientèle solvable, tarifs supérieurs
Pour l'investisseur en LMNP, le positionnement haut de gamme d'Emera est un atout financier : des tarifs d'hébergement supérieurs génèrent des marges plus confortables, qui sécurisent le versement des loyers prévus au bail commercial — versés que la chambre soit occupée ou non.
La présence d'Ardian et de Naxicap au capital, l'implantation dans les pays européens les plus riches et quatre décennies d'expérience font d'une chambre Ehpad Emera un actif patrimonial de qualité pour des revenus LMNP réguliers et peu fiscalisés.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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