Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Les Châteaux de Provence avec SGMR Les Opalines à Le Thor :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par SGMR Les Opalines.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par SGMR Les Opalines, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Les Châteaux de Provence gérée par SGMR Les Opalines.
Revendre sa chambre Ehpad
Les Châteaux de Provence gérée par SGMR Les Opalines.
Détail de l'Ehpad Les Châteaux de Provence à Le Thor
Tous les détails de l'Ehpad Les Châteaux de Provence exploité par SGMR Les Opalines à Le Thor.
260 Rte de Velleron, 84250 Le Thor
- A 2 minutes de la Mairie Le Thor
- A 3 minutes de la Gare Le Thor
- A 19 minutes de l'Aéroport Avignon Provence
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Les Châteaux de Provence :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Balnéothérapie
- Espace multisensoriel
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Les Châteaux de Provence avec SGMR Les Opalines.
» Sécurisez votre investissement en chambre Ehpad LMNP Les Châteaux de Provence à
Le Thor dès aujourd'hui
» Plus de détails sur l'Ehpad Les Châteaux de Provence à Le Thor, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Le Thor, commune provençale proche de L'Isle-sur-la-Sorgue
Commune du Vaucluse proche de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires, Le Thor bénéficie d'un environnement attractif, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : forte demande senior en région PACA, alimentée par l'attractivité retraite du Comtat Venaissin.
- Attractivité locale : proximité des infrastructures hospitalières avignonnaises, à une vingtaine de minutes.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché vauclusien résilient.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD au Thor offre stabilité et cohérence patrimoniale, grâce à la proximité immédiate d'un pôle hospitalier avignonnais complet.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Le Thor, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Acheter une chambre Ehpad
avec
SGMR Les Opalines
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Les Châteaux de Provence avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme SGMR Les Opalines.
» Pour acheter une chambre Ehpad avec SGMR Les Opalines, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
SGMR Les Opalines : Tout savoir
SGMR Les Opalines, longtemps groupe familial indépendant, a rejoint fin 2021 le groupe Colisée, qui a repris l'ensemble du réseau exploité sous l'enseigne Les Opalines. L'enseigne perdure, mais l'exploitant juridique et l'interlocuteur des propriétaires est désormais Colisée, l'un des cinq premiers groupes privés français du secteur.
Ce rattachement à un groupe de taille nationale change la donne pour l'investisseur : la solidité financière et la gouvernance à examiner ne sont plus celles d'un petit groupe familial isolé, mais bien celles de Colisée, adossé à des investisseurs institutionnels de long terme (EQT Infrastructure, CDPQ).
SGMR Les Opalines : un groupe familial d'envergure nationale
Indicateur
Valeur
À retenir
Type d'acteur
Filiale du groupe Colisée (depuis fin 2021)
ex-groupe familial indépendant
Réseau
Plusieurs dizaines d'Ehpad et résidences
enseigne Les Opalines
Implantation
Nationale
ancrage local dans chaque région
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Marché
≈ 7 500 Ehpad et ≈ 600 000 lits en France
créations de places strictement encadrées
Pour l'investisseur en LMNP, la relation avec un groupe familial comme SGMR Les Opalines repose sur le mécanisme protecteur du bail commercial : c'est l'exploitant qui verse le loyer, que la chambre soit occupée ou non, généralement sur des durées de 9 à 12 ans.
Le marché sous-jacent renforce cette sécurité : le nombre de places d'Ehpad en France est quasiment gelé par les autorisations des ARS alors que la population des plus de 75 ans augmente rapidement. Cette rareté structurelle protège la valeur des chambres exploitées et le pouvoir de négociation des propriétaires au renouvellement du bail.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
» En savoir plus sur SGMR Les Opalines, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
